《哪些美国投资移民项目较靠谱 如何规避绿卡风险(二)》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-03-19 15:35:00整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
对于项目的立项可行性评估，首先要衡量的是区域中心的实力。因为区域中心在前期负责联系开发商，并在资金架构组织完成后负责联合律师制定递交给移民局的法律文件，因此有经验的区域中心是项目立项的保障;另外，开发商也是一个重要的衡量因素。因为与区域中心作为监管方不同，真正运作项目的是开发商，开发商的实力最终决定项目能否完整且顺利地进行下去。例如侨外2014年推出的曼哈顿翠贝卡101公寓项目，就是由美国两大顶级地产开发商Witkoff集团和 Fisher Brothers联手打造，在同期移民局I-526审理周期为14.7个月时，该项目投资人I-526仅6个月快速获批，且在没有任何销售宣传的情况下创造了开盘仅2天销售额破2亿美元的记录!可见项目开发商实力对项目立项和运营的重要性。
规避资金风险，看项目团队和中介实力
资金能不能全额返还可以说是EB-5移民的最后“关卡”，而这个风险的可控不仅需要选对美国投资移民项目，一个有经验的项目操作团队也至关重要。
侨外移民专家表示，开发商运作项目的经验及自身的实力，直接关系到未来50万美元投资资金的返还。例如在借贷类项目中，实力强的开发商更容易得到银行贷款;而在后期，开发商使用抵押品变现之后的现金流或二次融资来还给投资人投资款时，实力强、信誉良好的开发商，也可以更顺利的实现更多贷款，EB-5返款更有保障。另外，开发经验丰富的开发商，对项目的资金运作和施工预算审核会更成熟，有利于确保项目顺利完工。
除了开发商，移民中介的资质同样重要。美国移民的周期比较长，移民中介在整个移民办理过程中都发挥着重要作用。 有经验的移民中介，在前期甄选、评估和实地考察项目时也会有一个完善的机制，尤其是对项目就业计算和还款实力的评估。例如侨外在考察项目时，不仅会看就业数据是否合理、正确，还要看每一项的支出是否合理，即在将来移民局审核的时候会不会把这部分费用降低或者减少，以导致最终就业的减少;在项目款能力方面，侨外也会有一个完善的机制去测量抵押担保品，并有相关的专业人员去细致评估，来保证投资人的资金风险是在可控范围内的。建议投资人可以通过移民机构的成功获批还款实力来侧面了解其办理资质和经验。
