《深圳楼市降温 二手房成交不理想,专家提醒警惕杠杆(二)》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-03-21 13:28:33整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
笔者搜罗发现，中介的电话主要分三类：第一种，是表示有降价盘的，都是说业主急售，价格低于市场价5万到50万不等，甚至有中介声称“惊天大笋盘”降价150万;第二种，则是称目前楼市仍处于上涨期，将迎来新一轮的爆发，结合评估价调整背景，催促置业者及早上车。第三种，是推荐临深片区房源的中介，其中东莞、惠州的最多，也有部分是推荐中山、珠海等地。
最近在看房的韩先生表示：“最近不少的业主都开始调低价格，后海某小区从年前报价的1350万/套下降到1250万/套，我上周看的一些‘笋盘’现在还一套都没有成交。目前来看500万以下的户型还是很活跃的，1000万左右的户型就非常惨淡了。”
市民宋先生告诉笔者，“我有个朋友上周新买了套房子，结果该小区同一户型的房子一个星期内报价降了50万，他好几天都睡不着。”打算买房的宋先生因此感到担忧，他担心自己也做了‘接盘侠’，所以打算暂缓买房的计划。
但也有市民表示乐观。市民罗女士认为，“深圳房价不会跌的。现在出现的‘笋盘’，只是因为前期短炒投资客太多，政策一出来，还款压力大，所以才会出现大量抛盘，对于自住来说，我觉得还是能买房就尽快买房。”
二手成交不理想，业内人士保持观望
据知情人士透露，3月以来二手房成交表现不理想。深圳链家、Q房网、美联物业、家家顺等多家中介数据均显示，3月二手房成交萎缩，成交量相比1月份均下降超过30%。
深圳中原研究中心表示，业主报价已连续三周收窄上调幅度。南山、龙华、宝安北及坂田等去年涨幅较大的区域业主报价有所下调，而后海、蛇口和科技园北等区业主报价环比下跌3%。
对于近期成交量走低的状况，深圳链家市场研究中心表示，政策收紧的预期传闻较大程度上影响了市场成交，加之房价处于高位，令到置业者入市不积极，同时业主方多看好后市心里价位较为坚挺，双方存在一定的博弈。
