《深圳楼市降温 二手房成交不理想,专家提醒警惕杠杆(三)》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-03-21 13:28:33整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
对于后市发展，美联物业分析认为，因楼市调控收紧传闻，目前深圳市场上观望心态与着急入市心态各占一半，预计4月1日评估价调整政策落地后，二手房市场或进入短暂的调整期。
二手房市场或将进入调整期，专家提醒警惕杠杆
深圳市房地产经纪行业协会发展研究部总监徐枫认为，今明两年是深圳楼市的调整期，因为目前的深圳房价与市场的有效需求有所脱节。尤其在去年投资客盛行，金融杠杆推动房价高位上涨，刚性置业需求透支得比较厉害，市场很大可能要进行调整。所以未来市场表现不会有太大的起伏，成交量会处于中等区间。徐枫特别告诫置业者不要过度使用金融杠杆。
而深圳房地产信息网事业部总经理周学军则认为，目前虽然二手房成交量萎缩，但价格并没有太大松动，短短几周的表现并不能反应出什么。因为开年后成交的下滑是比较正常的现象，要到4月过后才能判断，现在还言之过早。“当然，如果出现大量的笋盘，有可能是投资客在抛售，置业者要保持警惕。但自住需求的市民不需要太多顾忌，因为房价处于上行趋势，短期波动不会成为刚需人群的置业困扰。
