《香港楼市下跌,香港楼市下跌与制度有直接关系》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-04-06 10:05:24整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
香港楼市的下行风险，除受经济社会活力不足，全要素生产率持续走弱等因素影响外，还与香港运行的货币发行局制度直接相关。此外，香港的楼市制度也是羁绊。
近日，香港金管局在发布的《货币与金融稳定情况半年度报告》中指出，由于金融市场波动加剧和经济增长动力减弱，住宅物业自去年下半年开始转趋疲弱，楼市下行风险有增加的迹象。
香港特区政府差饷物业估价署的最新数据，显示了楼市不断增加的下行风险：2月份香港私人住宅的售价指数报272.8点，与2014年10月水平相当，环比下跌2.19%，同比下降6.42%。且自2015年10月以来，香港私人住宅的售价指数已连跌5个月，累计下跌10.88%，同时住宅成交量在去年下半年下跌了26%。今年复活节长假期间，香港楼市新盘成交量更是大减80%。羸弱的楼市已直接传导至香港的土地市场，今年2月12日，香港地政总署公告显示，春节后首次拍卖的一幅位于新界大埔区地段的住宅用地，与去年9月出让的同一地段的地块相比，价格大跌了66%。
去年下半年以来的香港楼市，与内地一线城市的走势，尤其是上海、深圳等一线城市房价的疯涨，可谓冰火两重天。同样面临经济增速下行压力、金融市场波动等影响，为何有着不一样的境遇?相信人们会找到一千个理由论证这种差别。不过，当前寒意迭起的香港楼市，确实可作为内地之镜，而非急着寻找各种理据，撇清两者的关系。
