《地王风险预警 全国152宗地王风险预警：或触发连锁反应！(二)》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-05-30 11:29:10整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
业内人士指出，历史上大多数“地王”都是“叫好不叫座”的，因为“地王”项目的起点高，操盘难度要高于一般项目，风险点多，因此成功者寥寥。虽然部分 “地王”项目可借势产生利润和品牌效应，但大部分在操盘环节最终归于沉寂，部分“地王”项目拖累整个区域公司发展的现象也不少见，甚至有“地王”被收回的案例。
严跃进提出了“隐性成本”的概念。具体包括：营销压力加大，可能带来营销成本的提升;去库存效果不佳，会使资金成本增加，同时影响财务表现，进而影响到机构评级和融资成本;若进行降价促销，会影响品牌价值和购房者口碑。
他认为，当高价地项目后续遇到市场降温周期，那么各类隐性成本就会显性化，并产生连锁反应，使房企面临的风险不断累积。
前述房企负责人也向21世纪经济报道记者表示，按照评估，现阶段高价地项目面临的风险，甚至要大过2014年。因此公司并不过度追求高价拿地，为保证在该区域内的市场份额，将更多尝试以并购、入股、合作开发等方式获取项目。
多数受访者向21世纪经济报道记者指出，相比房屋交易，土地市场通常有3-6个月的滞后性。由于房地产销售已在4月出现降温，土地市场可能在三季度有所缓和。(编辑 骆轶琪)
