《北京二手房走势 2016北京二手房成交量是新房6倍(二)》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-06-02 07:14:12整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
在这样的背景下，二手房市场的主力地位会愈加的凸显，因为刚需和改善仍然是这个市场需求的主要来源。他们大量被挤压进二手房市场，二手房的成交量自然也就会继续大大超越新房。
成为了市场当之无愧的主角后，二手房市场的任何风吹草动对整个市场的影响也会更加明显。张大伟表示，全面进入二手房时代之后，决定市场整体价格的已经不是新房市场价格，而是二手房的价格。这种情况下，二手房签约量大涨，二手房的交易税负、贷款政策等，都决定了市场的波动。
另外，二手房不仅是在北京成为市场的主导，目前一线城市的二手房成交面积都在新房的两倍以上。同时，南京、福州等二线城市的二手房交易活跃程度也超过新房。一、二线楼市二手房交易占主导地位，未来楼市的调控需要更多的倾斜二手房税费政策调整。
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五环内住宅进入千万元时代
北京在2016年正式进入了顶豪年，前5个月10万+顶豪签约均出现了数倍上涨。2016年来，北京10万+顶豪签约已经高达167套，相比2015年同期的25套，上涨了568%。顶豪遍地开花的同时，住进五环内门槛也越来越高。
根据中原地产市场研究院数据统计，2016年前5月，北京五环内住宅共成交2590套，单价达62089元/平方米，套均总价为999.1元，五环内正式进入了千万元时代。
