《以房养老风险 以房养老试点近两年参与者寥寥曝四大风险问题(二)》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-06-07 19:50:16整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
据了解，中国目前只有保监会的一份部门规范性文件来规范市场，法律效力比较低，一旦出现纠纷，这个文件到底能不能为投保人提供保护，是未知数。另一方面，政府部门也没有出台相应的税收及补偿政策，没有明确的主管部门。
对此，胡继晔的建议是，住房反向抵押贷款应进行顶层设计，“我国目前正式支持的仅保监会的53号文件，城乡建设部门、银行监管部门、担保机构都未介入。实际上，我国的银行业已经有了相当长期的住房抵押贷款经验，从风险识别与防范、房价压力测试等许多方面都具有优势，在住房反向抵押贷款方面应当发挥更重要的作用。未来，我国在保监会53号文件试行的基础上，应当由中央政府主管部门——保监会、银监会、住房和城乡建设部、财政部共同设立国家层面的住房反向抵押贷款保险基金，国家提供税收减免和部分补贴，同时要求所有提供住房反向抵押贷款的金融机构都强制性地缴纳保险基金，以部分抵御未来住房反向抵押贷款市场波动和长寿的风险。特别对于可能中途退出的参保人，应当通过精算，事先在合同中进行约定，确保合同双方的权益”。
中南财经政法大学金融学院保险系主任袁辉则提出，保险版“以房养老”是实物资产与金融资产的结合，既是金融产品也是观念产品，住房反向抵押养老保险涉及面广，既涉及法律，又涉及经济金融环境和房地产价格的未来走势，更为重要的是涉及人们的养老观念的更新，因此该款新产品的推行和市场接受度，需要一个过程，不能急于求成。
