《房价暴跌30%！2016房价突然暴跌30%！全国降价第一枪打响了！》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-06-10 17:35:14整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
近日，“苏州湾壹号直降9000元/平”的消息被传得沸沸扬扬。刚听到这则消息的人们肯定懵了，因为春节以来一直火爆的楼市行情几乎让人忘记了还有降价这回事!
9000元啊!如果消息属实，这可算是全国首个真正降价的楼盘了。但这样的降幅，是否意味着全国房价的转折点已经到来?
为什么降这么猛?
据每日经济新闻报道表示，今年4月苏州市区(不含吴江)商品房共计成交7886套，其中住宅类房源共计成交6483套，环比下降32.83%，降幅较去年同期扩大10.22%。
同样，二手房成交量也环比下降了41.16%至10044套，其中住宅成交量9297套，环比下降41.83%。
中原地产苏州总监程杰，苏州从4月份开始，连续几周出现交易量下滑，很大程度上是受到投资客减少的影响。
王新科表示，不只是苏州，包括南京、无锡也都出现了来客量减少的情况，“这主要是由于市场高位增长的预期不是很浓厚，购房者对于后市下跌的心里预期也在加重。”
沪深楼市成交量也腰斩，但房价仍死扛
沪深楼市调高购买难度的新政出台一个多月后，易居研究院公布数据说，深圳的成交量环比下跌迅猛，达57%;上海的成交量则下跌了52%，成交价总体上也处于下跌趋势。目前沪深两地楼市的情况，就处于价格上的“横盘”时期。
深圳和上海楼市已经显著趋冷，未来其他热点城市也将逐步降温，比如北京、广州、南京、苏州和合肥。由于存在差别化政策，一些城市的热度也许能多维持一段时间。
中国楼市最疯狂的人，开始提示风险!
孙宏斌
据“观点地产网”报道，孙宏斌在一个发布会上表示，南京、苏州、杭州的地价“是不对的”，苏州、杭州很多开发商的项目是亏钱的，那些拿高价地的在房地产风向变化的时候便会受到惩罚。
他还表示：北京、上海、苏州、南京的房价没有泡沫，有泡沫的是地价。孙宏斌还提到融创的拿地策略，“我们现在买地，都是没有算房价上涨的，我们比市场反映慢半拍，但比同行快了半拍，这是我们抗风险、安全的地方。”
众所周知，近期在一些二线城市的土地拍卖中，出现了地价大幅上涨的态势。比如5月13日南京拍卖的几幅土地中，出现了楼板价高达4.5万元每平米的情况，这意味着未来房子必须卖到7万元以上，开发商才不会亏钱。
虽然孙宏斌在2013年干过类似的事情，但是在2016年，在二线城市，他显然认为太过分了。
下面这幅图，是今天腾讯的一个朋友发给我的。显示的是世界上主要城市100万美元可以买到的住宅的面积。
很显然，北京、上海目前的房价都已经超过了东京。如果南京、苏州、杭州的土地拍卖这样玩，三五年之后，这些二线城市的房价也将超过东京。
这当然是非常搞笑的，也是不合理的，因为中国的人均收入跟日本差距还非常大。最终怎样解决这种不合理?只有两种可能：要么中国的房价大幅下跌，重演东京大崩溃;要么人民币的汇率大幅下跌，重演莫斯科大崩溃。
