房屋出命案成凶宅索赔 通州一房屋出命案成“凶宅” 房主告租客索50万贬值费(二)

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　　康律师说，还有一些特殊情况，比如租住者从房屋内跳楼自杀，但其死亡地点是在屋外，而非死在屋内。“这种房子是否属于凶宅要判断人们的主观心理状态和习惯”，康律师认为，跳楼者家属承担的房屋贬值责任要少一些，毕竟房屋内没有出现血腥场面，对人的直观冲击不大。

　　对于“凶宅”房主应该找何人起诉的问题，康律师表示，租住者有主观过错的情况，房主可以起诉租住者，如果租住者被他人杀害的情况，房主既可以起诉租住者或其亲属，也可以起诉凶手，如果凶手死亡，可以起诉凶手的财产继承者。但是往往凶手的继承人需要确定才能起诉，不如起诉与房主签订合同的租住者或亲戚方便。