《上海10月将全面推开不动产统一登记 登记范围及需要准备的材料(二)》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-06-15 14:56:43整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
权利不变动、不用换新证
与人们常见的绿色房产证相比，不动产权证为红色。房产证的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其他内容;而不动产权证外页除了写有中华人民共和国不动产权证外，在其右上角还写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。不动产权证内页内容注明了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。需要注意的是，不动产权证对房屋使用年限有明确的“起和止日期”，也标明了房屋取得价格，让交易透明化、明确化，而“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度。
不动产登记机构坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。由于1996年3月1日《上海市房地产登记条例》实施，上海房产证、土地证两证合一，因此，在此之后才持有房产证的，办理不动产登记不用办理土地证;在此之前持有房产证的，则需要《国有土地使用证》 才能办理不动产登记。
许多人关心的是，实施不动产信息登记后，“以人查房”可否实现?根据《不动产登记操作规范》(试行)，除规定了有权查询不动产登记信息的主体外，《规范》 系对于查询登记的规定基本围绕不动产标的物展开，这意味着用他人名字查询他人名下房产的“以人查房”难以拥有合法空间。
