《上海10月将全面推开不动产统一登记 登记范围及需要准备的材料》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-06-15 14:56:43整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
登记范围及需要准备的材料：
●“不动产证”对使用年限有明确的“起和止日期”，也标明了房屋取得价格，让交易透明化、明确化。
●“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度。
●“不动产证”70年后自动续期，但≠免费续期。
●不动产登记机构坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换;依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更
换为新的不动产登记簿证。
●《上海市房地产登记条例》于1996年3月1日起实施，将房产证、土地证两证合一，因此持有《上海市房地产权证》办理不动产登记，将不用办理土地证。
●持上海《房屋所有权证》的，则需要《国有土地使用证》才能办理不动产登记。
●不动产登记需要准备的材料
当事人申请登记除了必须提交申请书外，还要提交相关材料：
(1)身份信息，包括申请人、代理人的身份证明材料;如为委托代理的，还包括授权委托书;
(2)不动产权属信息，包括不动产权属来源证明材料、不动产权属证书;
(3)登记原因证明文件，包括买卖合同、遗嘱等;
(4)不动产自然状况信息，包括不动产界址、空间界限、面积等材料;
(5)与他人利害关系的说明材料等。
目前，广州、青岛、北京、杭州等多个城市启动了不动产信息登记，上海的不动产统一登记也迈出了重要一步，不动产登记信息系统试点日前在奉贤区率先启动，房地产登记由不动产登记替代。林地、海域等登记类别也一并纳入不动产登记范围。
据悉，上海其它区县计划在7月31日前完成房屋、土地登记人员的整合工作，全市的不动产登记工作将于10月8日起全面实施。
奉贤试点启动不动产登记
目前，奉贤区原房地产交易中心已经被不动产交易登记大厅所取代，而相应的窗口也进行了更名。办理大厅中，不动产登记的相关内容张贴在显眼的位置，电子大屏也在滚动提示。不过，虽然颁证窗口已经改了名字，但颁出的新证，仍是绿色的“房地产证”，而不是红色的“不动产权证”。
不动产登记是《物权法》确立的一项物权制度，除了房产、土地外，还涉及农田、林地、河流等诸多内容。就房地产来说，实施统一的不动产登记，能为今后的调控和相关税收政策的出台提供支撑。
