《2016年深圳房价上涨多少,揭秘房价大涨根本原因(二)》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-07-16 09:25:00整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
众筹和炒房有半毛钱关系??
但是，这真的是“众筹”买房吗?笔者注意到一位参与其中的炒房中介者的表述，他表达的很清楚，他们的途径和众多投资客一样，就是看好楼盘，低价购入，高价卖出。由于自身收入低，就邀了几位‘铁杆’一起筹钱。
这样看来，分明是凑份子短期投机炒房，报料人和媒体们却用众筹一词来解释这种行为，笔者觉得哭笑不得，笑是因为只能众筹被越来越多人所重视，而哭是因为这和众筹有什么关系?
虽然房产众筹目前并没有一个明确的定义，但从实践中，可以将房产众筹理解为多人投资一处房地产,共同拥有并共同获取房产收益的过程。投资者可以用较小的资金投资多个房地产项目以分散风险，房地产企业也可以通过大众筹资的方式，通过更好的平台来进行定制，向投资者募集资金，其成功率和自由度要大很多。
中国的房产众筹从2014年引进来到现在，发展的程度还远远不够成熟。从目前国内的格局来说，大致可以分为融资开发型、营销推广型和投资理财型三种模式。
而上面提到的所谓“众筹”买房，只是凑钱这一点沾上了“众筹”的边角。这种凑份子炒房实际上的运作模式不用互联网帮助，不用平台上线，也不用托管资金，就是一种短期投机行为，手法简单，靠的就是房价看涨!
众筹是个“宝”而不是个“坑”
众筹早就摒弃了凑分子娶媳妇的原始肤浅内涵。真正的房产众筹，投资者可以接触到大量的房产项目，并以少量资金进入房产市场，选择想要投资的房地产项目，和房地产开发商接触，并拥有一定的话语权。
众筹将技术和透明度引入房地产行业，并提供专业的分析和风控的多样化选择，使得没有房产投资经验的人及小额的民间资本能够参与进来。可以说，这是一种去中心化的演变，提高了资源整合效率，通过降低融资成本、减少营销等环节降低房价和房产投资门槛，让普通购房者受益，也释放了一部分地产商的风险，实现了共享经济，蕴含着巨大的商机。
房产众筹是减少信息不对称的创新方式，为买房者折扣买房和为中小投资者多提供一种投资渠道，而这次却让投机者当了幌子，背了“黑锅”，让人愤怒。
警惕伪众筹，监管必须跟上
市场不是万能的，信息不对称、杠杆买房、投机炒房等等玩法，必须需要政府宏观把控，理性引导。
事实上，越来越多人已经看到了众筹的力量，集众人力量达成目标，只是这种力量的使用应该加以限制，让对的人用在正确的地方。否则伪众筹、投机、甚至非法集资将横行，今天“众筹”买房，明天是不是要“众筹”买大蒜，“众筹”买马桶盖了?
目前深圳政府也终于表示要进行一定的调控了。
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除了深圳以外，上海市的房地产行情也一路看涨，除了供给侧改革的影响之外，是否也有“众筹”买房炒房的暗箱操作?值得警惕，监管在此过程中绝不可以缺位。
因此，笔者最后想说一句，请合理利用众筹，不忘帮助创业者的初心，不踩法律的红线、漏洞，控制好自己的欲望，控制好自己的投资行为，也是保护自己利益和助力社会的一个方面。
