《2016年天津房价上涨多少,揭秘房价大涨根本原因(二)》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-07-20 20:03:26整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
2016，河东还能涨?
已经大幅度连涨数年的河东房价在2016还能涨吗?在乐居君看来，涨，毫无疑问。理由有三：
购房需求持续旺盛。这点似乎也无需过多解释了。一方面，天津人买房不离故土，市内六区自身拥有稳定的地缘性购房需求。另一方面，相较滨海、环城、远郊区县，天津市区房产历来在保值、升值方面表现具佳。河东虽然涨得快，但均价水平与和平等“高价”城区之间还存在不小距离，购房总价门槛较低。此外，虽然新房成交总量有限，但请看看2015年的二手房成交量数据——市内六区里，河东跑量堪称“一枝独秀”。
新盘供应连年稀缺。去年河东在新房成交量方面跑得“慢”，与近年该区住宅用地供应量大幅缩减息息相关。2015年，河东仅出让2宗住宅用地。2014全年，河东更是半宗宅地也未供应入市。再往前数的2012、2013是河东卖地“大年”，共出让包括瀚澜苑、融科瀚棠、恒大帝景、招商雍景湾、富豪新开门等项目在内的5幅住宅用地。但时至2016年，上述项目除恒大帝景尚未开盘外，均已去化过半。供地减少，可选的新盘项目屈指可数，也难怪置业河东的购房者都扎进了二手房市场。
版块成熟，价值坚挺。河东近年在商业、交通等诸多配套条件方面发展迅猛。同为南开区，密云路版块与奥城“地王”板块价差悬殊。但在河东区内，这样的板块间差距却在不断缩小。万达、红星两座综合体旗舰带动了津滨大道沿线，一条海河串联起自赤峰桥至海津桥的海河东路版块，其余后广场版块、津塘路版块、卫国道版块等也各具特色。此外，河东还独自“把持”着市区沟通滨海新区的三条主干道路：卫国道、津滨大道、津塘公路;天津地铁2、3、9号线共13个站点位于河东辖区内;将于“十三五”期间建成的地铁4、5、10号线也有十余个站点设置在河东……
当然了，以上是一家之言。相信的人自然相信，不信的人也可能会继续不信。其实放到2011年，河东房子卖一万四咱都嫌贵的时候，您要是问我“过两年河东房子就能卖到两万一你信不信”，大概其也是不敢信。
