《2016年济南房价上涨多少,揭秘房价大涨根本原因(二)》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-07-20 20:09:47整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
问题1：全装修都有啥?有马桶、水盆，墙面刷过乳胶漆
对于“全装修”，住建厅负责人并未做进一步解释。济南市住建部门相关处室负责人表示，目前从国务院到地方都没有这方面相关细化的标准。
那么“全装修”到底有啥?建筑系统有自己的理解。济南一房地产商负责工程的副总经理认为，“全装修”应该是相对毛坯房而言，而毛坯房行业内称为“初装修房”。目前建筑业销售装修房屋的验收，依据的是2002年建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》。按这个规定，全装修就是指商品住宅竣工验收前，所有功能空间的固定面，包括地面、墙面、屋顶等全部铺装或粉刷完成，房屋内的厨房和卫生间内的基本设备，如马桶、水盆等也要安装配置。全装修住宅工程所用的主要装修材料、设备等必须符合相关环境质量标准要求。“国家会出台相应的标准，像马桶、水盆等厨卫齐全、墙面刷乳胶漆、地板或瓷砖应该是标配，买房者买完家具、家电，直接入住没问题。”相关人士表示，政策上应该会给各房产商的装修留有个性化空间。
问题2：推高房价是板上钉钉?房子全装修后再卖，房价至少每平方米高1000元
“精装房比毛坯房要贵2000元/㎡左右。”唐冶片区一楼盘的销售经理告诉记者，马路东侧的一楼盘是精装房，比他们楼盘的毛坯房价格普遍高2000元/㎡左右。
“今后开发商装修是集约化、标准化、工厂式装修，代替以往的粗放式装修，除了节能环保，价格也比装饰公司的便宜一些，但至少需要1000元/㎡的成本，这钱肯定是要买房者掏的。”上述负责工程的副总经理认为。
影响3：对全装修不满意咋办?业内人士称再装修难避免，选房不确定性增加
不过，也有业内人士担心全装修会产生不利影响。“开发商装修的，大家不一定满意，再次装修很难避免。”济南房产观察人士冯君认为，这个政策如果贯彻下来，会对房地产市场造成极大影响。“中小企业更难做了，大型品牌开发商更有优势。”首先，大型开发商的装修成本更低，采购量大，所以装修成本会比较低;其次，装修增加了市民选房的不确定性，该怎么选房?找大型品牌开发商。所以，全装修这个政策，对大型品牌开发商来说是个“大红包”，对于本土中小型开发商来说，日子会越来越难过。
住宅层数划分
1层-3层为低层住宅;4层-6层为多层住宅;7层-10层为中高层住宅(也称小高层);11层-30层为高层住宅;30层(不包括30层)以上为超高层住宅。
板楼就是指“东西长、南北短”的楼型，一般板楼同层住户在2到4户，而塔楼则是指外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上。
