《2016年成都房价上涨多少,揭秘房价大涨根本原因(二)》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-07-22 20:47:05整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
万科拿下的两块大宗地块分别位于新都区三河街道五龙社区和天府新区华阳街道一心村。这两块地分别占地181.81亩和220.12亩。
祸首2、改善需求越来越大 项目定位趋于高端
2016年1月1日起全面二孩政策正式实施，预示着有很大一部分家庭会换房。
2016年作为“改善元年”，成都楼市中130-150㎡成交3138套的改善产品，成交大幅上涨25.97%。以前刚需主打的市场，价格肯定是区域便宜。而目前改善房越来也多，开发商打造的成本增加，房价自然上涨。
祸首3、国家号召去库存 政策宽松买房的人多了
公积金一套房首付2成，二套房首付三成。最多可贷款70万，期限30年。购房契税降低，满两年的二手房销售免增值税。成都621新政，贷款利率历史最低等利好政策不断出台。很多还在观望的人，都选择在政策最宽松的买房。
所以去库存的目的达到了，市场情况好，房价就涨了。
专家解读：
您认为2016楼市下半年还会有利好政策出台吗?您看好成都楼市未来发展吗，说说您的判断?
西南财大学经济学院副教授、留美经济学博士刘璐：我对此持保留态度。目前国内楼市的分化非常严重，库存主要集中在三四五线的中小城市，但是去年底到上半年以来的刺激政策主要在一线和部分二线的热点城市发挥效果。这些热点城市本来库存问题并不突出，在刺激政策作用下反而引发了房价飞涨和地王频出。
所以在这些热点城市，下半年政策面是有很强的收紧预期的，出台一些严厉的调控政策也很有可能。另外，在一些库存压力依然很大的城市，继续维持宽松的楼市政策甚至进一步的加强刺激也不是不可能。所以下半年楼市政策的一个重要看点就是如何落实差别化的调控政策。
