《2016年西安房价上涨多少,揭秘房价大涨根本原因(二)》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-07-22 20:52:13整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
“楼市好像回到了2009年。”有苏州的购房者这样感慨。在61个涨价城市中涨幅居前的有中山、苏州、深圳、珠海、东莞等，并不包括北京、上海和广州等传统一线城市。这就是说，紧跟一线城市的涨价“脚步”，不少二线城市的楼市也活跃起来：上周末，南京、杭州甚至出现了半夜排队“抢房”的现象。
这些地方楼市的“高烧”会不会“烧”到西安呢?华商报记者了解到，西安有楼盘在2月29日也放出“3月起涨价”的消息，从一些置业顾问在微信朋友圈的分享内容看，大多配了上海、南京等地房源开盘被抢的文图。
有业内人士指出，这波上涨行情肯定会对西安楼市形成一定刺激，但涨价行为目前还集中在开发商一方，并没有出现市场交易量的全线暴增。短期内，跟风涨价的行为所占比例更大一些。沈玮说，房价疯涨的城市库存都在10个月以内，供需比仍是决定价格的重要因素。西安的住宅存量正逐步“消化”，但目前15个月的去化周期还难以支持房价全面上涨。
个人住房加“杠杆”效果有待观察
2月26日，央行行长周小川表示：“很多国家的个人贷款，特别是住房贷款可能占总贷款的40%-50%，而中国只有百分之十几，比例较低。所以银行系统也觉得个人住房抵押贷款还是相对比较安全的产品，有发展机会。”
这段谈话被外界解读为个人住房可以继续加“杠杆”，即：通过降首付、降息等方式刺激购房者入市。
有市场人士指出，住房贷款实际就是居民个人杠杆的最大砝码。如果能拉动居民消费的杠杆端，加快房地产销售和库存去化，提升行业投资意愿，带动水泥、钢铁等房地产相关产业，就是对去产能政策的有效落地。
