2016年长春房价上涨多少,揭秘房价大涨根本原因

发布时间:2016-07-22 20:53:44 来源:大铁棍娱乐网

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  4月1日,中国指数研究院发布3月份百城住宅价格指数。数据显示,3月份全国100个城市新建住宅平均价格为11303元/平方米,环比上涨1.90%,涨幅较2月扩大1.3个百分点;同比上涨7.41%,涨幅扩大2.16个百分点。综合近一年来的数据,这是百城住宅均价连续第8个月出现双涨。

  经历6个月后,长春住宅价格首次上涨。指数显示,2016年3月长春住宅样本平均价为6659元/平方米,环比上涨1%,同比仍下跌1.76%。截至3月27日,3月长春住宅共计成交6400套,较2015年同期大幅增长60%。专家认为,长春房价还有继续上涨可能。

  住宅均价连续第8个月双涨


  对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示,3月份,从涨跌城市个数看,受监测的城市当中60个城市环比上涨,38个城市环比下跌,2个城市持平。与2月相比,3月价格环比上涨的城市数量减少1个;3月价格环比下跌的城市数量与2月持平。

  同比来看,全国100个城市新建住宅均价较去年同期上涨7.41%,涨幅较上月扩大2.16个百分点。按中位数计算,全国100个城市新建住宅价格中位数为7017元/平方米,环比下跌0.06%,同比上涨1.24%。

  另外,北京、上海等十大城市新建住宅均价为21368元/平方米,环比上涨2.52%,涨幅较上月扩大2.01个百分点;同比上涨12.83%,涨幅较上月扩大2.89个百分点。

  中指院认为,3月份百城价格指数环比、同比涨幅均明显扩大,楼市“小阳春”如期而至。从具体城市来看,深圳、上海、苏州等热点城市因短期供不应求矛盾加深,房价涨幅较大。

  从政策面来看,深圳、上海、苏州等房价涨幅较大城市积极响应中央号召,紧急出台稳定楼市政策,一方面通过加强限购、收紧信贷政策等方式抑制部分需求;另一方面从供给侧加快住宅有效供应,平衡供求关系,缓解房价上涨压力;同时规范房地产市场秩序,加强房地产金融风险防控,促进楼市平稳健康发展。3月重点城市新房推盘量明显增加,去化水平大幅提升,库存继续下降;部分热点城市二手房市场持续火热,量价齐升。

  中指院认为,未来随着热点城市政策收紧,市场供求矛盾将有所缓解,房价过快上涨态势或将得到遏制,全国整体市场有望回归平稳。

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