《2016年长沙房价上涨多少,揭秘房价大涨根本原因》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-07-22 21:07:13整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
2016年长沙房价上涨多少,揭秘房价大涨根本原因。房价一直都是大家关注的焦点。下面小编带来一些相关资讯，希望对您有所帮助!
6月28日，金融搜索平台融360发布的6月房贷报告显示，本月全国首套房平均利率为4.48%，再创历史新低。对于有房贷的市民而言，降息福利应该早已生效。但近日，长沙市民蔡小姐向三湘都市报记者反映，与去年相比，今年房贷利率虽降了不少，但一套面积相当的房子月供款同比却增加了218元。对此，业内人士分析，月供成本上升，主要是长沙房价高企造成的。
【现象】
利率降至新低
房价涨了一成
央行降息消息发布以后，不少月供族以为每月能节省不少钱，结果却发现每月还要多还几百元。家住芙蓉区的蔡小姐介绍说，去年就看中了某楼盘一套一百多平方米的房子，总价约66.8万元，计划贷款46.7万元，分20年还款，每月需还款3255元，当时觉得还款压力大，所以想等等再买，结果现在均价都由原来的每平方米6360元涨到7222元了。
“同样的户型，现在买的话，分二十年还款，总价在75.8万元，计划贷款53万元，每月需要还款3473元，比去年每月多还218元。”蔡小姐担心月供成本会继续增加，所以痛下决心，准备在今年年底入手一套105平方米的三房。
据了解，今年以来，银行为首套房贷款提供优惠利率的比例大幅上升。到2015年年底，央行已经进行了5次降息，五年期以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%降至4.9%。
长沙公积金贷款的基准利率也进行了4次下调，从2015年初的4.35%，调整为目前的3.25%。目前，虽然贷款基准利率已跌至历史新低，但持续升温的房价，不仅让月供成本增加，也让不少市民望而却步。
贷款利率降低了，你会买房吗?“先等一等，观察下市场行情再说。”在长沙工作三年的设计师小刘告诉记者，现在长沙房价实在太高，即使利率下降了，每个月还要还3000多元，加上生活成本，每月开销在5000元左右，这对于刚工作三年的职场新人来说，压力太大，所以只能把买房的事再往后推一推。
【数据】 上半年涨幅超过去10年平均涨幅
