《四川省2016年房贷还款利息计算,提前还房款注意事项》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-08-26 21:40:51整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
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大家提前还贷的原因各有差异。但是并不是所有的人都适合提前还款，那么，究竟什么情况下适合提前还款，哪些情况不适合提前还贷。
不适宜提前还贷的情况
纵观目前的经济环境，处于降息的阶段，短期内加息的可能性不大。所以，购房者贷款买房，贷的钱越多、时间越长越好，而且不必急于还款。因为房贷利率比较低，利率折扣优惠也是很大的。
如果您属于下面的三种情况，还是不要提前还贷。
1.使用公积金贷款，且贷款享有较大的折扣。(一般为8.5折)
公积金五年期以上的贷款利率是3.25%，商业贷款的基准利率是4.9%，如果再加上折扣的话，最后的利率就达到了4.165%，这样看来是非常低的。
本身已经有很低的利率优惠，而现在又处于降息通道中，房奴们可以拿着自己的闲散资金做一些理财。
但是，如果你进行提前还贷的话，还需要根据合同来支付一笔违约金。
2.等额本金还款已经超过三分之一
等额本金还款方法越是到后期，这种方式需要还的本金也就越少，因此所产生的利息也就越少。如果还款已经超过了三分之一，那就是说已经还了将近一半的利息，越往后剩的更多地是本金，而利息的高低对还款额的影响并不大。
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