2016年青海省买房落户政策及问题解读,买房落户需要的手续(二)

发布时间:2016-09-01 11:50:49 来源:大铁棍娱乐网

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  作为青藏高原规模最大和人口最多的省会城市,西宁市从2011年1月开始实行房屋限购。据统计,西宁市从2011年年末的商品住房均价为3576元(人民币,下同)/平米上涨到2015年8月的5813元/平米,上涨幅度超过了61%。根据青海省统计局公布的数字称,2015年一季度,该市商品房销售价格上涨幅度达20.65%。今年1至7月,该省商品房销售额98.29亿元,同比增长了61.8%。西宁市统计局投资处工作人员崔军昌此前在接受记者采访时曾表示,“由于西宁在青海省的首位度较高,很多在高海拔州县地区工作的人几乎都有在西宁买房的需求,因此这些数字也从侧面反映西宁市房地产的热度”。

  根据申银万国证券此前发布的房地产行业报告称,全国房产相对过剩城市比例约为37.14%,其中西宁成为供给严重过剩的城市之一。青海省社科院发布的《2015年青海经济社会形势分析与预测》也明确表示,从西宁市看,2009年至2013年5月,该市商品房库存量为300万平方米,按照每月平均24万平方米销售量,消化周期为12.5个月,而全国受监测的20个典型城市消化周期为8.3个月,因此市场呈现供大于求的特征。对于该市取消限购的作用,西宁房地产信息微平台投票显示,44%的人认为“取消限购作用不明显,对市场影响有限”。

  对房地产市场行业进行规范,规定房地产开发企业没有取得预售许可前不得以团购、认购、预订、排号、发放贵宾卡等方式进行变相预售;取得预售许可的商品住房项目,要在取得预售许可10天内,实行明码标价并一次性公开销售。开发企业要严格按照商品房预售方案销售商品房,不得随意提高销售价格。对存在捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等行为的房地产开发企业,要加大处罚力度,采取暂停预售、关闭商品房买卖合同网上签约系统、记入信用档案等措施;情节严重的,依法降低或取消房地产开发企业资质。

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