上海楼市狂奔突进,8月卖掉2.2万套新房(二)

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　　在成交方面，青浦8月交易量高达29万平方米，稳居各区域成交量榜首之位，这主要是由于在该区域地王效应及17号线临近通车的双重利好而带动。

　　8月，除南汇、金山、奉贤及崇明外，上海其余区域成交均价基本都已超过3万元/平方米，房价的过快上涨导致原本的青浦、嘉定及松江等区域，已不再是传统意义上的刚需之地。

　　根据中原数据显示，8月涨幅前三的区域是金山、杨浦和嘉定。金山涨幅最大，环比上涨19.83%，新房均价上涨至14963元/平方米。8月成交均价下跌的仅5个区域：奉贤、闵行、徐汇、卢湾和静安。

　　从成交结构上来看，单价5万元/平米及以上的住宅成交3331套，环比增加了63%，而单价在2.5万元/平米以下的成交3697套，比7月环比减少10.3%。而豪宅交易量增加。

　　在供应方面表现最为突出的区域则是青浦，本月新增新房源953套，约11万方。另外松江和宝山也是新增供应量的主力区域，松江新增761套，宝山新增655套新房源。

　　中原分析师卢文曦表示，从成交结构来看，以改善型为主的客群已经十分明显。此次市场的限购传闻对高端项目市场会有较大冲击，因此中高端项目的成交火爆一定程度上拉动了本月全市新房成交均价走高

　　网友热议

　　五千 [网易广东省阳江市网友]2016-09-02 06:45:09看来8月份有2万多人离婚?这回真的是五千年一遇!

　　转身向前 [网易中国手机网友]2016-09-02 05:42:08央视的那个新闻：我同事去年买了套房，到现在涨了五百万。

　　m135****0136 [网易广东省深圳市手机网友]2016-09-01 21:13:40上海市政府加油，争取年底让上海整个房地产市值能买下整个欧洲和美国。