《房主卖房10年不肯过户,被告反称合同违背法规属无效(二)》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-09-05 11:49:30整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
“房屋上市交易应该土地证、房产证齐全才能正式使用交易。”鲁某认为，他和程先生当年签房屋意向书时，房子没有土地证，不符合商品房上市交易的法律规定。
同 时，鲁某还找出了法律依据：《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》中明确规定“职工以成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用5年后可以依法进入 市场。”鲁某表示，当年卖房时没满5年，所以自己和程先生签订的合同违反了法律、行政法规强制性规定，应当无效。
受理此案的法院明确表示，该房屋合同合法有效，并对鲁某的说法认定无效。
法院认为，根据相关规定，起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效。而该房屋已于2011年就获批准并取得了土地使用权证，所以程先生和鲁某签订的合法有效。
法院指出，鲁某所说的“违反法律、行政法规的强制性规定”，相关规定中明确“强制性规定”，是指“效力性强制性规定”。而该合同是买卖双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，所以合同合法有效。鲁某应按约协助程先生办理过户手续。
网友热议
山风10303[辽宁抚顺]
此等见利忘义之徒应该进入诚信黑名单
紫電改_楽[山东威海]
鲁某还要脸么。。。
方恨少的半糖主义[北京]
这种无赖应该重罚～毕竟不按照合同履行，给别人带来了麻烦，误工费也要承担
