《9月19日起杭州限购,杭州限购令解析》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-09-19 16:25:20整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
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G20之后，杭州成为了全国人民心中 “一线城市”的热门选择。中秋小长假期间，各地的看房团、投资客“占领”了杭州各个售楼处。一纸“限购令”杭州又成为热门，《罡罡好》和大家聊聊杭州的限购新政有何不同!
一、限购前夕的疯狂
为了赶在限购前夕完成签约，开发商、中介公司连夜组织购房者签约，网签系统一度瘫痪，9月18日成交量也因此创下历史新高。在限购政策出台之后，杭州各大售楼现场和二手房签约中心。现场的情形并没有太大意外，二手房签约中心已人满为患，售楼处门庭若市。
二、深度剖析政策的高明性
1.国家要求调控因城施策，杭州做到了区划调控，精准调控
杭州一直以来以高库存著称，现在主城区需求旺盛，去化速度非常快，此时出台政策有利于均衡各区的价格。主城区放慢脚步，库存高的地方加速去化。符合国家政策。
2.不瘟不火，恰到好处
此次限购政策更像是一次预演，一次组合拳中的一拳。推出限购政策就是表明了政府的态度，希望房价不要过快的上涨。限制了外来投机客大量囤积地产，同时也留了一线余地，可以购买一套房子。起到了敲山震虎的作用，对坐地起价的开发商、业主起到一个警示作用。
3.抑制投机，保护刚需
本次房价上涨非常依赖于外地投资需求，G20以后杭州被强行拔高到接近一线城市的地位，温州，上海，南京，苏州都组团来杭州投资。主要投资的区块就是钱江世纪城、未来科技城。要知道一个地方想要良性的发展，不论是金融还是科技，都需要引进大量人才。此时投机客炒作这两个区块的房价非常不利于新城的人才引进和持续发展。
三、普通家庭攒钱多久才能买得起一套房
在2014年全国35个大中城市房价收入比排名中，深圳位居第一位，其次是厦门、北京、上海、广州、杭州和福州。以深圳为例，他的房价收入比为20.2。也就是说在深圳，一个达到该市平均收入水平的家庭，如果购买一套100平方米的普通商品住房，实际上要耗费20多年才能得偿所愿。
四、一纸限购令
杭州住保房管于2016年9月18日晚间宣布自9月19日起实施住房限购，暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房。限购时间明确，新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。
