《2016年上海二手房过户手续费怎么算,过户流程及注意事项》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-09-19 20:55:52整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
2016年上海二手房过户手续费怎么算,过户流程及注意事项。许多朋友有买二手房需要过户的需求。下面小编整理了相关流程，希望对您有所帮助!
一、二手房交易注意事项：
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证，土地证，个别地区还有契税证);
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况);
3、交易房屋是否在租 (须注意：买卖不破租赁);
4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押，查封等);
5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内);
6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等，无法办理过户);
7、单位房屋是否侵权 (福利分房等);
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移(特别是学区房);
9、中介公司是否违规 (黑心中介吃差价等);
10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任)。
如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的!
二、二手房买卖交易流程分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体流程如下：
(一)买方按揭贷款购房
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);
