《2016年广州二手房过户手续费怎么算,过户流程及注意事项》是由大铁棍娱乐网(www.datiegun.com)编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目,于2016-09-19 20:57:29整理发布,希望对你有所帮助,可及时向我们反馈。
2016年广州二手房过户手续费怎么算,过户流程及注意事项。二手房交易是需要过户的。下面一起看看相关注意事项吧!
广州二手房交易的过户费怎么收
1、在登记房屋出售信息的时候,一般是不用交什么费用的,因为这部分费用是在促成房产交易之后才交付的。有的还将担保费都加在里面一起收费,不同的中介有不同的收费标准,这部分要在实际办理中咨询。
2、在房产交易中心和税务部门需要交付房屋交易产生的税费,税费的交付标准要看多方面的因素。有两套以上住房的,房屋产权满五年也需要交付个人所得税,出售的房屋面积在140平米以上的还要交付营业税。
3、出售的房屋是经济适用房的,在五年之内交易,没有什么税费,在产权满五年之后交易的,需要补交土地出让金,其他的费用与普通住房是一样的。
4、购房的一方在购房的时候,所购是自己的首套住房的,契税是按照房屋的面积而定的,140平米以上的建筑面积,是房屋成交价的3%,90平米以下的建筑面积,是房屋成交价的1%,90平米至140平米之间,是房屋成交价的1.5%。
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