《2016年山东二手房过户手续费怎么算,过户流程及注意事项》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-09-19 21:06:21整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
2016年山东二手房过户手续费怎么算,过户流程及注意事项。许多朋友有买二手房需要过户的需求。下面小编整理了相关流程，希望对您有所帮助!
买卖二手房，买方不敢先付款，卖方不敢先过户，通过房产中介来办理，又有中介携款潜逃的风险，买卖双方往往很纠结。自2011年9月起，烟台市区二手房交易资金监管服务正式开展，市房产交易中心和莱山区房产交易中心专门设立“资金监管”窗口。交易资金第三方监管，如同网购“支付宝”，为买卖双方上了双保险。
昨日，记者从市住建局获悉，6月1日起，市房产交易中心全面接手二手房交易资金监管业务，简化办事流程，卖房人领取房款将更便捷。业务办理范围在原有芝罘区、莱山区的基础上新增高新区。买卖二手房，市民可自愿选择资金监管业务，房产交易中心不收取任何费用。
为二手房交易资金设“保险箱”
市民李先生最近看好了市区华茂小区一套二手房，价格也谈拢了，准备过户。不过，这笔钱怎么给卖房人，他犯难了。过完户再付款，对方不乐意。提前付的话，房子查档一旦有啥问题咋办?朋友告诉他，市房产交易中心办理二手房交易资金监管业务。昨日，他前去咨询。
“买卖二手房办过户，买房人先将房款打入监管账户，房屋过户完毕后，即将房款转给卖房人，这就是市房产交易中心开展的二手房交易资金监管业务。”市房产交易中心工作人员季锴介绍。买卖双方只需通过“申请—交件—存钱—领证—取钱”这个简单程序，就可以有效保障买卖双方交易资金的安全，做到“钱证两清、风险全无”，就像网购当中的“支付宝”。
季锴说，在二手房交易过程中，普遍存在着“买方不敢先付款，卖方不敢先过户”的现象。说白了，是担心交易资金的风险问题。这个风险，大体有预付款风险、尾款风险、不良中介违法违规风险等三种。
预付款风险主要指房屋买卖不成，买方能不能顺利要回全额预付款的风险;尾款风险主要指买卖双方办完产权转移后，卖方能不能顺利取得尾款的风险;不良中介违法违规风险，这是二手房交易过程中最主要的风险，买卖双方都应慎重对待。近年来，国内房产中介携款潜逃事件屡见不鲜，我市也曾发生此类事件。
过户后第二个工作日，房款到账
自2011年9月起，市区开展二手房交易资金监管服务，服务窗口设在市房产交易中心大厅。本月起，市房产交易中心全面接手二手房交易资金监管业务，并对原有流程进行简化。
