2016年青海二手房过户手续费怎么算,过户流程及注意事项(二)

发布时间:2016-09-20 20:23:30 来源:大铁棍娱乐网

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  6、差价20%的个人所得税。

  这样算下来,一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上,相对普通住宅,交易成本要大得多。

  2015年房子过户费怎么算 仔细看清楚哦

  房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了,那房子过户费怎么算呢,我们举了例子来说说:小明家的房子买的价格是30w,不满五年,80平,他现在要将房子过户给小红。

  房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。

  继承房产过户费怎么算

  我们来举个例子说明,更方便各位朋友理解。假如有一位李先生,想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币,那么,成功继承房产过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢?

  房地产价格总额(万元) 累进计费率‰

  房地产价格总额(万元):100以下(含100),累进计费率‰:5

  房地产价格总额(万元):101以上至1000部分,累进计费率‰:2.5

  房地产价格总额(万元):1001以上至2000部分,累进计费率‰:1.5

  房地产价格总额(万元):2001以上至5000部分,累进计费率‰:0.8

  房地产价格总额(万元):5001以上至8000部分,累进计费率‰:0.4

  房地产价格总额(万元):8001以上至10000部分,累进计费率‰:0.2

  房地产价格总额(万元):10000以上部分,累进计费率‰:0.1

  根据房地产评估费的计算公式,李先生的房子需要缴纳5‰的评估费,也就是50万×5‰=2500元的评估费,做好评估以后,国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续,这是牵扯到税收的法律,无法避免。

  真正的继承房产过户开始办理了,接下来需要缴纳多少钱呢?这包括100元的登记费、5元的权证印花税,继承房屋评估价0.05%的合同印花税。除此之外还远远不够,继承人还需要办理公证,而公证费高达6000元。在李先生的这个案例中,总共走完继承房产过户的流程之后,所需要的花费为2500+100+5+250+6000=8855元,还是个不小的数目吧。


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