《2016年浙江二手房过户手续费怎么算,过户流程及注意事项》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-09-20 20:39:57整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
2016年浙江二手房过户手续费怎么算,过户流程及注意事项。许多朋友有买二手房需要过户的需求。下面小编整理了相关流程，希望对您有所帮助!
近期随着楼市的升温，商品房的买卖量显著增加，而导致买卖双方对簿公堂的事件也有所增加。日前房山法院法官就“买房后户口迁移”等大家普遍关注的问题，选取典型案例，以案释法。
案例一
房主不迁户口购房人获赔
2012年下半年，李洋看中房山一套二手房打算要做婚房。在中介的帮助下，他很快和房主王某签订合同并交付全部房款100万元，随后双方办理了房屋过户手续。在过户当天，双方又签订《补充协议》，约定王某在半年内将房屋上的所有户口迁出，如到期未迁出，每延误一日，需向李洋支付房价款万分之五的违约金，并继续执行户口迁出手续。然而过户后，王某因为自身原因迟迟没有迁户口。起初李洋也没有在意，然而2014年因为工作调动，他考虑将该房转卖，却因为户口问题导致卖房未果。
为此，李洋将王某诉至法院，要求对方赔偿2013年4月至2014年12月未按约迁出户口违约金27万余元。法院经审理后认为，王某应当支付违约金，但每日万分之五过高，最终判决王某支付违约金20万元。
【法官说法】为避免损失，买家应督促卖家尽快迁出户口，最好能像上述案例中的李洋一样，在合同中约定违约金，事后可据此主张损失。同时，法官也提醒卖方，在卖房之前要想好户口的迁入地，便于日后操作。
案例二
无资质签合同买家自担责
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