《2016年福建二手房过户手续费怎么算,过户流程及注意事项(二)》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-09-20 20:45:07整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
二手房交易的中介佣金，則在雙方簽訂買賣合同時支付，相比以往在房產過戶前支付，有所提早。據了解，目前，福州市場二手房交易佣金標准多在成交價的2%~3%不等。
目前在福州市場佔有率排名第一的麥田房產總經理劉成林告訴記者，由於麥田有200多家門店，團隊較龐大，為適應新模式，麥田內部將先培訓，大約9月中旬全面執行。
答疑：定金為何不由銀行監管?
“把定金交給賣家，若二手房價上漲，賣家反悔，也會引發定金追討難。如果把6%的定金也存放在銀行共管，不是更安全嗎?”昨日，一些市民表達了疑惑。
對此，朝陽房產董事長劉強介紹，“定金轉給賣方、購房款由銀行監管”這一形式，參考了北京、上海等一線城市的成熟做法。對賣方而言，收到定金后，交易的心理會更踏實，違約概率反而更低。而且，願出售房產的賣方，多數都有投資、置換新房的需求，先收到一部分定金，也可以加快現金周轉。
此外，麥田房產總經理劉成林說，與動輒上百萬的購房款相比，購房定金數額較小，但監管手續較麻煩，買賣雙方經常要跑兩三趟才能辦完，也不是所有銀行都願意提供這項服務。因此，總體上看，定金直接交給賣家，更能被買賣雙方接受。
但業內也有不同看法。一家加盟制中介的負責人告訴記者，出現海潤萬通、蝸牛房產等事件后，確實引發了市場擔憂。因此，雖然定金放銀行監管比較麻煩，但現在加盟房產中介還是會建議客戶這麼做，資金會更安全一些，但也會尊重客戶的意願。
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