《2016年西藏二手房过户手续费怎么算,过户流程及注意事项(二)》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-09-21 21:14:07整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
“目前，市中心二手房价格在每平米10000元左右，当热路以北、以东区域价格在每平米8000元左右。”西藏产权交易中心相关负责人介绍，这个数据只是二手房的均价，根据不同的户型、装修程度等，价格还会有所浮动。
该负责人介绍，这个价格相对于去年来说有所下降，其中部分二手公寓楼价格降幅最大，达到20%左右。记者也从其他中介公司得到二手房降价的消息。“就目前的情况来看，拉萨二手房行情不太好，很多业主都采取了主动降价的方式来促销房产。”陈先生说，他们公司公告栏上有的二手房售价一直在下调，但似乎并未引起买房者的注意。“总体上来说，拉萨的二手房价格降了，但是不明显。”
记者了解到，相对而言，一些独家独院的价格却在今年上涨了。“现在面积为一百六七十平米的独栋独院，价格基本都在180万元以上，价格便宜点的独栋独院只有大西郊才有。”
二手房有价无市 部分房产不能过户是原因之一
“有价无市是目前拉萨市二手房市场的一个主要特点。”采访中，记者从多个房产中介处了解到“有价无市”这个词。罗布旺堆向记者介绍，从今年第一季度的二手房行情来看，拉萨卖二手房的人多了起来，但买二手房的人却没有增加。
陈先生分析说，买房的人少了，一方面是因为很多人在观望二手房价格，另一方面是因为市民手里没有多余的闲钱投资二手房了。“中国人向来都是‘买涨不买跌’，二手房价格上涨的时候，购买的人也多，价格下跌，人们的购房热情下降了。”“目前二手房价格降幅不明显，很多人还在等价格下降更多。”
记者了解到，每年的5月至10月和年前这两个阶段是拉萨二手房的销售旺季。“旺季没到，二手房销量不好在预料之中。”西藏房产交易中心相关负责人说。
该负责人告诉记者，买房的人减少也可能与一些房产不能过户有关。“拉萨市很多房子都是非商品房，有的是经济适用房，有的是划拨土地房。自去年8月份开始，法律规定经济适用房在五年内不能过户，划拨土地房必须缴纳土地出让金才让过户，这让很多人打消了购买二手房的念头。”
那么今后二手房的行情走势如何呢?该负责人介绍，3月30日，财政部和国家税务总局下发通知，调整了个人住房转让营业税的政策，原来需满5年的普通住房免营业税的政策，调整为只需满2年，“单从字面上理解，该政策是在减轻买房者的税收负担，促进二手房市场的交易投资。但是，该新政是否会使拉萨二手房市场火爆，目前还不得而知，需要观望一段时间。”
