2016年南宁二手房过户手续费怎么算,过户流程及注意事项(二)

《2016年南宁二手房过户手续费怎么算,过户流程及注意事项(二)》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-09-21 21:18:03整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。

　　面临类似问题的不止黄女士一人。自7月4日南宁开展不动产统一登记后，有多名读者曾致电本报表示了担忧。市民吴女士准备明年结婚，和男友打算用公积金贷款购买一套二手房。由于公积金贷款的放款时间较长，他们好不容易才在6月底和卖方达成了6个月交付尾款的协议，并签订了合同，但这次政策变更意味着这份合同将“泡汤”。办理公积金贷款需要房产先过户，这次政策变更意味着交易过程除了公积金放款的轮候时间，还要加上办理过户的时间，远远超过6个月。“卖方从中介那边得知情况后，不仅要推翻之前的协议，还要没收订金，让我们很无奈”。

　　中介

　　交易时间变长引发“连锁反应”

　　交易时限延长的问题，在南宁房地产中介行业也引发了热议。据一家房产中介相关负责人介绍，这两天时间里，该公司70多家门店每天共接到1000多个咨询电话，话题基本有两个：“现在是否适合买卖二手房?”“正在办理手续的交易，现在该怎么办?”

　　对于中介行业而言，“交易时间越短，风险越可控”。房屋交易办理时限的延长对于中介公司的影响非常大。上述负责人说：“办理时限延长后，交易期间产生的公摊水电、物业等费用都会增加，无形之中会增加买卖双方的购房成本。这会直接影响到双方的交易意愿，进而出现盘源减少、违约概率提升等问题。”

　　此外，办理时限的延长对中介工作人员也产生不小的冲击。“一些经纪人都在考虑转行。”一家中介公司经纪人小黎告诉记者，“经纪人的收入主要靠佣金，一单生意需要办理完毕才会进行佣金结算。以前两个月就能拿佣金，现在可能要拖到6个月。”