2016年宁夏二手房过户手续费怎么算,过户流程及注意事项(二)

《2016年宁夏二手房过户手续费怎么算,过户流程及注意事项(二)》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-09-21 21:19:44整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。

　　市场影响：二手房成交加速抛房潮初现苗头

　　个税新政出台，虽然具体落地时间尚未确定，但这个悬在头上的“利剑”直接改变了二手房市场的现状，最直接的表现就是：买卖双方加速交易，与此同时，也出于对后续政策的担忧，抛房潮已经初步显现。

　　“前期已经看房，但是还在犹豫的，现在基本上不犹豫了。”宁夏新朋友房产代理有限公司负责人齐经理说，之前是业务员打电话催买卖双方，但昨天是买卖双方打电话催业务员。

　　新政加速交易决心的同时，大量二手房源纷纷浮出水面。齐经理表示，与之前的市场大环境有关，加上目前银川市轰轰烈烈的旧城改造，房主之前的惜售心态很浓重，经常一两天也不会有新房源出现，但是周末两天突然就有十几套新增加的房源，而且其中不少房主要求急售。正因为不少房主希望赶在新政之前卖出，因此报价反而不高。

　　另一家中介公司姓王的负责人则告诉记者，目前，抛房潮已经初露苗头，一些房主不惜“割肉”。他说，有的房主原本准备满5年再卖，因为这样可以省下5.5%的营业税。但如今面临20%的个税后，很多房主就改变策略，要求立即卖掉，哪怕接受5.5%的营业税，也要马上“割肉”。

　　有不愿透露姓名的中介公司人员反映，一些二手房小区里有为数不少的投资客，个税新政对他们打击巨大，预计抛房潮即将出现。

　　未来预期：担心新政会助涨新房价格

　　尽管刚出台的新政最大亮点是针对二手房，但是在不少购房者看来，这个新政势必会影响到自己。

　　在宝湖路的一家项目售楼处，一位看房者李先生坦言：“买二手房就是图了个便宜，这样一来，如果要缴20%的个税，房主肯定把这部分钱转移到购房者身上，还要多花好几万甚至十几万，银川市新房和二手房价格相差本来就不是很大，买二手房还真的不如直接买新房了。”

　　旁边一位看房的市民则表示，自己是纯刚需，他觉得这次新政对二手房市场打击比较沉重，会把买房人“逼”到新房市场上来，说不定会助涨新房，因此心里很担心新房涨价。

　　另一位准备去看房的市民用“心里很乱”来表达此刻的心情，他说：“我得把原来小房子卖掉才能买新房，这次新政内容很多，包括二手房个税20%、二套房贷首付可能加码等等，这些都可能影响到我换房。我今天也就是去看看，后面只能走一步看一步。”