《2016年南京住房限购新政内容解读:二线城市最严 房价低价有望走稳》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-09-26 09:55:29整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
南京限购前日新房认购1570套 28平学区房卖220万。为何时隔两年重启限购?看看昨夜的南京，你就懂了……如下是大铁棍小编整理，欢迎阅读。
昨天下午 5 点，南京发布《关于进一步调控我市房地产市场实施主城区限购措施的通知》(简称《通知》)，宣布针对南京主城范围内实施限购：外地户籍家庭，最多允许在南京购买一套住房;南京本地户籍家庭拥有 2 套及以上住房的，将无法购买新商品房。新政将从今天正式开始实施。
1、主城区范围是哪里?
《通知》指出，执行限购的主城区包括玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区，不包括高淳、溧水和六合三区。这与上一轮限购实施范围有所区别，2011年开始执行的限购令中，六合区也包含在内，此次六合区被排除在限购范围之外。
2、“家庭”是什么意思?
限购是以“家庭”为单位的，家庭包括夫妻双方和未成年子女。如果子女成年，则与父母不视为同一个家庭成员。
3、南京人买二手房限购吗?
《通知》要求，拥有 2 套及以上住房的南京家庭，不得再购买新商品住房，这意味着二手房留了口子。即南京人购买二手房并不限购。
4、办公等商用房限购吗?
《通知》中明确执行限购的范围是“住房”，这意味着限购范围针对住宅，写字楼、酒店式公寓等非住宅性质的房屋，不在限购范围内。
另外，南京有一些土地年限是65年的楼盘，但房屋类型属于酒店式公寓，不在此次限购范围。
5、限购何时执行?
限购将从9月26日开始正式执行。
《通知》明确，新建商品住房以合同鉴证时间为准，对于在9月26日之前已经完成认购手续，交付定金、签订认购协议，并上传到网上房地产的商品住房，买房人可正常办理后续签约及合同备案登记手续。
二手住房玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台六区以存量房网签时间为准，江宁、浦口两区以存量房合同网签或受理时间为准。
6、上哪里开购房证明?
《通知》称，市房产和国土部门联合确立了限购政策执行具体操作流程：房地产开发企业、房地产经纪机构应凭不动产登记机构出具的确认信息(《本市户籍居民家庭购房证明》和《非本市户籍居民家庭购房证明》)签订商品房买卖合同或存量房买卖合同。
这意味着，从今天开始，所有在南京新购房的居民，买房先得开具购房证明。
现代快报记者了解到，过去开具购房证明都是到华侨路的房产局档案馆，但从现在开始到哪里开具购房证明，仍需不动产登记部门予以明确。
早在南京出现限购令之前，苏州、厦门、杭州就已经出台了限购政策。
