2016年山西省房屋过户流程,房屋过户手续费及需要什么材料(二)

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　　9、贴花：5元/套

　　如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：

　　10、评估费

　　评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。

　　11、抵押登记费

　　个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。

　　12、委托公证费

　　如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。

　　如果需要赎楼，还会产生如下费用：

　　13、赎楼担保费

　　费用计算——业主欠款×1%。期限为3个月，收费2000元，龙岗区、宝安区、光明新区、龙华新区、坪山新区及大鹏新区设手续费300元。

　　14、赎楼罚息

　　不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的0.5%收取

　　15、赎楼短期借款利息

　　一般1个月赎楼短期借款利息≈欠款金额×1

　　16、买卖合同公证费

　　由公证机关向涉外方收取，征收标准：

　　过户价×0.003%(过户价<50万)

　　过户价×0.0025+250(50万<过户价≤500万)

　　过户价×0.002+2750(500万<过户价≤1000万)

　　17、抵押合同公证费

　　买方涉外并需要贷款时，由公证处向涉外方收取的服务费。

　　一.住宅产证面积【144平米以下】房屋的过户税费：

　　营业税产证发证日期未满五年 成交价*5.6%

　　产证发证日期满五年 无

　　个人所得税 成交价*1%

　　土地收益金 单位房改房 成交价*1%

　　安居房 成交价*2%

　　可上市交易的经济适用房 成交价*15%

　　商品房 无

　　契税 产证面积90平米以下 成交价*1%(首套房)

　　90平米(含)—144平米之间 成交价*1.5%(首套房)

　　二套房不计上述面积区分 成交价*3%

　　交易服付费 产证面积*6元

　　产权登记费 80元/件

　　抵押登记费 80元/件(贷款购房缴纳)

　　受赠房、继承房的交易过户税费非上述计税方式。