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购房入户政策是指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房,购房人或其家人迁入购房地，允许其办理入户手续。《2016年湖南省买房落户政策及问题解读,买房落户需要的手续》是大铁棍娱乐网小编为您精心准备的,希望对您有帮助。如有变动，请以官网发布为准。
2016年湖南省买房落户政策及问题解读
2016年2月2日下午，中国人民银行发布通知称，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。这意味着，在长沙买房，首套房贷首付比例最低可至两成。
目前长沙首套房首付最低2.5成，以一套价值100万元的房子来计算，即首付25万+贷款75万，期限为30年，等额本息还款方式下，算下来月供3980元，需支付利息68.29万元。若按新政首套房最低2成计算，即首付20万+贷款80万，算下来月供4245元，需支付利息72.84万元。
新政的首付门槛降低5个百分点，购百万房产，首付额度减少5万元，月供需多支付245元，总利息多支付4.55万元。
数据显示，2015年房地产开发投资增速仅为1%，整体较为低迷。分析师认为，政策出台是为了进一步加快非限购城市去库存(限购城市特指北上广深及三亚)，通过销售端的回暖带动投资端企稳，对目前预期较为悲观的楼市注入一剂强心针。
分析师还强调，较之货币政策的刺激，降低首付对二三四线楼市有一定刺激作用，尤其是对改善型需求，中长期而言对楼市将产生较强支撑。
经济学家马光远表示，首套房贷首付比例回到了20%，这基本上符合他之前的判断，此举意味着房地产救市大幕拉开。
业内人士认为，从过往历史来看，在宏观经济不景气的情况下，房地产行业历来是政府拉动需求、托底经济的支柱行业。在房地产投资增速持续低迷情况下，预期未来会有持续的利好政策出台。
相比购房首付比例降低，“进城农民”在宁乡置业可享受实打实的优惠：首套房贷款利率较基准利率下浮10%。
记者1日从农行宁乡县支行了解到，该行独家与宁乡县住房保障局签订合作协议，联合发布《宁乡县2016年“春天购房行动”补贴政策实施办法》，对在2016年2月1日至3月31日到宁乡购买商品房的“进城农民”，视情况给予房贷基准利率下浮10%、抵押登记费免除、契税减免等优惠政策，推动农民进城买房和县域房地产健康平稳发展。
买房落户需要的手续
1月4日，长沙市公安局人口与出入境接待大厅，市民在办理购房落户手续。
长沙1月5日讯随着2015年12月31日《长沙市人民政府关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》(以下简称《实施意见》)发布，落户长望浏宁只需要在当地有合法稳定住所(含租赁)。
2016年1月4日，新年第一个工作日，据长沙市公安局人口与出入境管理支队的数据，全市已有11位购房者凭购房合同前来办理购房落户。
现场6分钟内成功办理购房落户
1月4日下午4:03，市民贾先生走进长沙市人口与出入境管理接待大厅(雨花区香樟路与圭塘路交会处西南侧)，工作人员上前询问贾先生办理何种业务，得知他是办理购房落户手续后，工作人员将贾先生引导至填表区填写资料，指导他填写申请表格。
“我们上午还把办理的地址弄错了，到了解放路的老地址，后来才找到这边呢。”一旁贾先生的妻子罗女士正从文件袋中拿出资料，询问工作人员是否准备齐全。罗女士告诉记者，他们最近购入了湘府路的一套房产，产权证还没有下来，得知现在购房落户政策放宽了，便赶过来为丈夫和小孩办理落户手续。贾先生是湖南益阳人，她是四川资阳人，孩子的户口落在益阳，明年准备读小学了，她准备让小孩在长沙读小学。
4:05，填写好表格，贾先生领取号牌等待，一分钟后，到了贾先生的号了，他走到9号窗口，递交了购房合同、申请表、户口簿及小孩的户口簿，亲属关系证明等证件，窗口人员在房产管理部门核实了贾先生相关的购房信息，并对贾先生递交材料一一核对过后，在电脑上进行录入。
4:10。“您的落户手续已经成功办理。”不到6分钟的时间，窗口工作人员已为贾先生及其子成功办理了落户手续，贾先生只要到户籍迁入地派出所打印新的户口页便完成所有程序。
