《2016年黑龙江省二套房契税新政策(计算标准及需要的材料)》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-10-06 20:37:00整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。《2016年黑龙江省二套房契税新政策(计算标准及需要的材料)》是大铁棍娱乐网小编为您精心准备的,希望对您有帮助。如有变动，请以官网发布为准。
2016年黑龙江省二套房契税新政策
新政实施时间：
2016年2月22日起执行。
新政实施范围：
全国除北京市、上海市、广州市、深圳市。
新政能省多少钱?
举个例子
假如小编要购买150平方米的首套房，10000元/平方米，总房款需要150万，原来需要交纳契税4.5万，新政之后，只需要缴纳2.25万，少缴2.25万。
假如小编购买80平方米的二套房，假设10000元/平方米，总房款需要80万，原来需要交纳契税2.4万，新政之后，只需要缴纳8000元，少缴16000元。
假如小编购买100平方米的二套房，假设10000元/平方米，总房款需要100万，原来需要交纳契税3万元，新政之后，只需要缴纳2万元，少缴1万元。
营业税政策也有调整
但对哈尔滨人影响不大
此次调整，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
小编查了一下，据《新闻夜航》、《哈尔滨日报》报道，自2015年3月30日起，哈尔滨就已全面实施“5变2”购房营业税免征政策，即买房满2年出售可免征营业税，此次营业税政策调整对哈尔滨市民没有直接影响。
虽没影响，但说的是什么意思哪?
假设，小编想出售一套面积150平方米，价值300万的房子，该房是1月拿到房产证的(营业税年限是以拿到房产证后开始计算的)。
假如小编出售此房，营业税免征年限调整前，按照税率5.5%，小编需缴纳165000元的营业税及附加;调整后，小编的房子符合2年免征营业税条件，直接省了165000元。
计算标准及需要的材料
名下已有一套房产(没贷款)，现需要购买多一套房产，90平方以上，需要交多少税费呢?
答：
你好，你如果买一套90平方的二手房，这种情况需要交纳的税费：
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
不仅仅买房的人需要交税，卖房人也需要交税
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
