《2016年吉林省二套房契税新政策(计算标准及需要的材料)》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-10-06 20:37:00整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。《2016年吉林省二套房契税新政策(计算标准及需要的材料)》是大铁棍娱乐网小编为您精心准备的,希望对您有帮助。如有变动，请以官网发布为准。
2016年吉林省二套房契税新政策
政策原文
1、关于契税政策
对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率
征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
2、关于营业税政策
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
新政长春已执行
产权交易中心的工作人员告诉我们，税费新政已从2月22日起执行，所有当天申请办理产权或二手房过户的，税费均按新政策的规定来征收的。同时，读者张女士也告诉记者，自己办理房产更名时真的省下不少钱。她属于购买二套房，一套面积40平方米左右，产权超过五年的二手房，当初讲好她负责全部更名费用，如果按以前的政策，需要缴纳3%的契税，现在需要缴纳1%，节省了三、四千块钱，全部费用不到2000元就搞定了。
新政税费变化内容
契税变化
首套房新政前后购房契税对比
举例：首套房 150平 总价90万元
假如我们购买首套房产，面积为150平方米，均价按6000元/平方米计算，总房价为90万元。
原政策契税为：90万元×3%=2.7万元
新政策契税为：90万元×1.5%=1.35万元
节省金额：1.35万元
二套房新政前后购房契税对比
举例：二套房 80平方米 总价48万元
假如我们购买二套房，面积为80平方米，均价按6000元/平方米计算，总房价为48万元。
原政策契税应为：48万元×3%=1.44万元
新政策契税应为：48万元×1%=4800元
节省金额：9600元
计算标准及需要的材料
各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：
(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%
(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%
(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。
