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首套房，是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准 。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。《2016年吉林省首套房购房补贴及贷款政策,首套房首付比例》是大铁棍娱乐网小编为您精心准备的,希望对您有帮助。如有变动，请以官网发布为准。
2016年吉林省首套房购房补贴及贷款政策
房地产市场在中国经济中仍具有重要影响。去年9月30日，央行和银监会发布通知，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。2日晚间，央行和银监会发布通知，明确上述城市在25%首付比例的基础上，“可向下浮动5个百分点”。
通知还显示，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。去年“3·30”房贷新政曾将这一比例降低至40%。
目前，只有北上广深四大一线城市以及三亚还在执行“限购”政策。分析人士认为，在调整政策时剔除“限购”城市，显示国家并非简单地“托房市”，而是在房地产库存仍在进一步积压的背景下，力求精准去库存。
另据《第一财经日报》报道：记者从接近中央经济决策部门人士处得知，目前，各部门就房地产去库存的方案已经做了一揽子规划，今年地方两会也就这一问题做了比较深入的探讨，部分规划已经送至中央政府。全国两会召开后，包括人口户籍、公积金以及税费方面的有关政策会择机陆续推出，确保打好去库存的攻坚战。
首套房首付比例
百万住房少备5万首付
首付比例下调5个百分点，对购房者来说意味着什么?不妨算一下账。购买一套总价100万元的住房，原来至少需要准备30万元的首付款，现在则是25万元，直接减轻5万元的首付压力。
易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受记者采访时表示，该政策也将促使购房者积极申请商贷，而降低对公积金贷款的依赖。考虑到目前商贷利率已处于历史低位，这将使得购房者能够在首付成本、按揭成本均下降的前提下积极入市。
融360房贷分析师吕舒扬表示，全国人均平均工资约5万元，节省的首付比例几乎是工薪族一年的工资，因此对年轻购房者的负担减轻还是很明显的，对三四线楼市将有一定支撑作用。
可以提示的是，最近一次央行降息后，5.15%的长期贷款利率已是历史最低。购房者用节余的5万元首付款进行投资，理论上讲，只要选择年化收益率高于5.15%的理财产品，就能赚到。
为何非20%?
25%或是“折中选择”
有关首套房商贷由三成首付降至两成的呼声已经流传一段时间，此次为何没有验证业内猜测?
省内某银行个贷部门一位负责人表示：“此前实行最低三成首付，主要是考虑到房贷风险问题，盲目降低首付比例，可能会增加银行贷款风险。”
业内人士认为，此次降至25%，而非二成，可能是一种“折中选择”：一方面降低购房者资金压力，进而提振楼市;另一方面也兼顾到贷款风险。
