《2016年湖南省首套房购房补贴及贷款政策,首套房首付比例》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-10-07 23:02:00整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
首套房，是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准 。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。《2016年湖南省首套房购房补贴及贷款政策,首套房首付比例》是大铁棍娱乐网小编为您精心准备的,希望对您有帮助。如有变动，请以官网发布为准。
2016年湖南省首套房购房补贴及贷款政策
一、农民进城购房首付比例和贷款利率
“农民安家贷”贷款首付款比例及利率按照现行个人住房贷款的政策执行，首付款比例最低可执行20%，首付款比例达到30%及以上的客户，可执行0.9倍基准利率优惠。对区域内竞争性楼盘购房客户、评分较高的优质客户等情况，经农行审批可执行最低0.85倍基准利率。
二、评分准入标准
“农民安家贷”的评分准入标准按照农行现行个人住房贷款标准降低100分执行，即一手房、二手房“农民安家贷”评分准入标准分别为415分和385分。
三、还款方式
借款人可自主选择等额本息、等额本金等还款方式。按照通知，针对农民收入的季节性特点，借款人可采取按月、季、半年或按年的还款频率(原则上不超过一个季度)。借款人可开通自动提前还款业务，实现灵活还款。办理过程中，对借款人不收取任何其他费用，提前归还按揭贷款的，免收违约金。
数据显示，本月全国首套房平均利率为4.48%，再创新低。不过，在此之前长沙却没有了此前最低8.8折的房贷利率了。
统计显示本月全国首套房平均利率为4.48%，环比上月4.49%，下降0.01个百分点，继续创历史新低。在监测的35个城市中，其中长沙平均利率折扣为9.27，平均利率为4.54%。
在首套房贷款利率方面，4家银行较上月做出了调整，浦发银行和兴业银行从上月的9.5折下降至本月的9折，而农业银行则从上月的8.8折上升至本月的9折，长沙银行从上月的9折上升至本月的基准利率。
此外值得一提的是，在首套房首付方面，长沙银行从上月的3成下降至本月的2.5成。据悉，在2月央行联合银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》后，全国多家银行便调整了首套房首付比例，在国家政策的影响下，未来首套房首付比例2成的银行数也将持续增多。
另外，6月长沙二套房贷利率与5月基本持平，15家银行二套房贷款利率均为上浮基准利率的10%，据分析，如果没有进一步的政策刺激，二套房贷款将会继续维持基准利率上浮10%的主流利率。在二套房首付方面，长沙银行从上月的首付4成下降至本月的首付3成，二套房首付3成以成为主流。
首套房首付比例
湖南省2016年房贷首付新政策，房贷首付比例调整
2016年2月2日下午，中国人民银行发布通知称，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
这意味着，在长沙买房，首套房贷首付比例最低可至两成。
长沙买房首付低至两成
国泰君安地产策略小组认为，这是继去年3·30新政后，房贷首付政策的再次降低，本次调整可以理解为首套房首付下调5个百分点，二套房首付下调10个百分点。
目前长沙首套房首付最低2.5成，以一套价值100万元的房子来计算，即首付25万+贷款75万，期限为30年，等额本息还款方式下，算下来月供3980元，需支付利息68.29万元。若按新政首套房最低2成计算，即首付20万+贷款80万，算下来月供4245元，需支付利息72.84万元。
新政的首付门槛降低5个百分点，购百万房产，首付额度减少5万元，月供需多支付245元，总利息多支付4.55万元。
