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首套房，是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准 。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。《2016年江西省首套房购房补贴及贷款政策,首套房首付比例》是大铁棍娱乐网小编为您精心准备的,希望对您有帮助。如有变动，请以官网发布为准。
2016年江西省首套房购房补贴及贷款政策
购房补贴来了
今年2月初，省政府出台《关于做好化解房地产库存工作的通知》，补贴农民首次购房、力推棚改货币化安置、加强土地供应管控……20条政策措施精准发力，化解房地产库存。
近日，抚州市出台去库存新政，提出自3月17日起，该市城乡居民在市中心城区购买普通商品住房，首套房给予每平方米200元补贴，二套房给予每平方米100元补贴。
化解房地产库存是中央经济工作会议确定的重点任务，2016年2月6日，我省出台20条政策，从需求和供给两端推进，化解房地产库存。
江西房地产市场去库存压力有多大?
去年，我省商品房成交量创近年新高，但库存不降反升，全省商品房待售面积近1500万平方米。
以南昌市为例，截至3月1日，市区新建商品房可售面积(批准预售)约755万平方米，以2015年的成交量计算，总体“去化”周期在13个月左右。其中，新建商品住宅库存量为300万平方米，“去化”周期仅为6个月左右，去库存压力不仅小于周边省会城市，也小于省内许多城市。而非住宅库存面积达455 万平方米，“去化”周期达到49个月。
抚州去库存
首套房每平米补贴200元
3月17日，抚州市政府办下发《抚州市中心城区化解房地产库存工作措施》(以下简称《措施》)，出台12条中心城区房地产去库存政策。
首套房首付比例
贷款期限可延至法定退休后5年
提高贷款额度：公积金贷款最高额度原则上按不低于建筑面积90平方米商品房总价款的80%确定。个贷率低于85%的城市，可按建筑面积120平方米商品房总房款的70%确定最高贷款额度。
降低贷款门槛：职工连续足额缴存公积金6个月及以上者，可申请住房公积金个人住房贷款。异地缴存公积金的时间可根据原缴存地证明合并计算。
降低首付比例：缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
延长贷款期限：住房公积金贷款最长期限可提高至30年;遇法定退休年龄的，可延伸至法定退休年龄后5年。
