《2016年广州买房落户政策及问题解读,买房落户需要的手续》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-10-13 09:55:00整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
买房(maifang)是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。获取房产信息的渠道有地产商活动宣传，户外广告，报纸广告，网络广告，朋友介绍等。一旦确定购买，房屋买卖当事人必须办理房地产产权证，确保买家合理使用房产权。《2016年广州买房落户政策及问题解读,买房落户需要的手续》是大铁棍娱乐网小编为您精心准备的,希望对您有帮助。如有变动，请以官网发布为准。
2016年广州买房落户政策及问题解读
外地户口在广州买房条件：
1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
*港澳台人士或外籍人士，在广州可购买一套住宅，且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明。
3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;
4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
5、 购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;
6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;
8、 相关部门规定的其它条件。
外地户口在广州买房要准备哪些资料?
1、 购房者的身份证或者户口薄;
2、 购房者的社保证明和个人所得税缴纳证明;
3、 购房者的收入证明和银行流水;
4、 购房者若已经结婚，需提供婚姻证明;
5、 购房者的首付款存款凭条;
6、 合法有效的购房合同;
7、 交易房产的房屋产权证书和土地使用证书;
外地户口如何在广州买房?
1、 购房者携带准备好的相关资料前往房管局提交购房申请，并将资料交由房管局的工作人员进行审核，并申请开具《广州市区住房情况查询记录》。
2、 工作人员审核购房者提交的资料，确保资料的真实性和完整性，并且确认购房者具有在广州买房的资格之后，开具《广州市区住房情况查询记录》，并加盖公章。
3、 购房者与售房者办理房产交易的手续，其中包括办理房屋贷款。
4、 购房者携带相关资料与售房者一起前往房地产交易中心办理房产过户手续，并且缴纳相应的税费。
5、 最后，购房者与售房者一起办理交房手续，交接房屋钥匙。
一、广州买房条件
1.广州市户籍居民：夫妻双方及其未成年子女在广州市所拥有的房屋的套数不超过2套(不含2套)。
2.非广州市户籍居民：1.最近年两连续13个月以上连续的医，保社，保缴纳纪录。2.夫妻双方及其未成年子女名下在广州市均没有任何物业。
二、广州买房首付
30%。
三、广州二手房买卖
二手楼贷款期限不得超过20年，二手楼贷款年限与楼龄之和由不得超过35年调整为40年。
2016年广州买房契税新政策
1. 个人购买家庭唯一住房，面积为9 0平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2. 广州户籍人士跨区购买第二套房，可以享受首套房契税优惠。
3. 跨市首套优惠：如果广州市房管局查册显示是购房者家庭名下没有房的，就可以以唯一一套房享受契税优惠;如果有房，就都按国家“23号文”执行。
买房落户需要的手续
1、入户人申请;
2、入户人《居民身份证》《结婚证》原件及复印件;
3、入户人《居民户口簿》原件及复印件或常住户口所在地派出所出具的注明家庭成员关系的《户籍证明》，其中属三县一市迁入人员均须提供《居民户口簿》;
4、入户人拟落户地派出所出具的《在济居住证明信》;
5、《中华人民共和国房屋所有权证》的原件、复印件;
6、购房合同及购房发票原件、复印件(仅限购买新建成套商品房)，买卖房屋协议及购房发票原件、复印件(仅限购买二手商品房)。
完备以上手续后，入户人到购房所在地公安分局申请，自完备手续公安部门受理之日起20个工作日办结。
