2016年深圳买房落户政策及问题解读,买房落户需要的手续

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　　购房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。获取房产信息的渠道有户外广告，报纸广告，网络广告，朋友介绍等。《2016年深圳买房落户政策及问题解读,买房落户需要的手续》是大铁棍娱乐网小编为您精心准备的,希望对您有帮助。如有变动，请以官网发布为准。

　　2016年深圳买房落户政策及问题解读

　　(1)疑问：我在办理深圳入户手续，挂靠亲戚家，但他们的房产证在银行，请问要去国土局开什么房产证明?

　　回复：你办理入户挂靠的需要你去开个无房产证明，所挂靠的亲戚也需要去开，只要带上身份证去到填个表就可以免费帮你们打印出你们的房产信息的了

　　(2)疑问：不是深圳市户口可以在深圳市贷款买房吗

　　回复：可以的，但是需要提供一年的缴税记录和一年的社保证明。不知道你买的是一手房贷款还是二手房贷款，是商业贷款还是公积金贷款呢?一手房贷款最高额度是房产价值七成，二手房则为五成左右。也就是说一手房贷款首付至少需要三成以上，而二手房首付则需要五成以上，部分银行需要六成左右。商业贷款买房利率五年以下是6.9%，五年以上是7.05%。住房公积金贷款利率五年以上是4.9%。目前你没有说清楚，我只有和您说说一手房按揭贷款的条件是：

　　(1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

　　(2)具有良好的信用记录和还款意愿;

　　(3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

　　(4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

　　(5)具有支付所购房屋首期购房款能力;

　　(6)在银行开立个人结算账户;

　　(7)有贷款人认可的有效担保;

　　一手房贷款的手续有：

　　(1)身份证件;

　　(2)婚姻状况证明;

　　(3)还款能力证明，收入证明;

　　(4)已支付购房首付款的证明文件;

　　(5)与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;

　　(6)有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;

　　(7)银行要求提供的其他资料。

　　四、深圳买房落户流程

　　(1)疑问：我为广州集体户口,现在深圳已买房,能落户口到深圳吗?如不能,用女朋友的首次买房在广州,怎样能解决我的户口

　　回复：如果你符合入户深圳的条件就可以入户,但是比较苛刻的. 你可以上网搜索"个人入户深圳"就有这个月才新出的政策参考了. 除此之外你不可能入户了.

　　(2)疑问：我是深圳集体户口，现在又没钱买房，那我儿子的户口是否只能跟我老婆的?以后我有钱在深圳买房之后，是否可以把老婆儿子的户口都迁过来深圳跟我一起?在深圳买房前，能否把儿子入到我的深圳集体户口里呢?

　　回复：根据你的情况你的儿子的户口是不能入你的集体户口的，如果你是单独的户口，你儿子的户口可以到你的名下。如果你想你儿子的户口落户深圳，你可以找一个深圳的关系，花点钱，按照户政管理办法中的“投靠”事由来办，等你的户口入户的再把你儿子的户口上到你的名下。另外一种办法是你可以花钱直接在深圳找一户人家以“投靠”的理由入户。

　　买房落户需要的手续

　　1、入户人申请;

　　2、入户人《居民身份证》《结婚证》原件及复印件;

　　3、入户人《居民户口簿》原件及复印件或常住户口所在地派出所出具的注明家庭成员关系的《户籍证明》，其中属三县一市迁入人员均须提供《居民户口簿》;

　　4、入户人拟落户地派出所出具的《在济居住证明信》;

　　5、《中华人民共和国房屋所有权证》的原件、复印件;

　　6、购房合同及购房发票原件、复印件(仅限购买新建成套商品房)，买卖房屋协议及购房发票原件、复印件(仅限购买二手商品房)。