深圳市场稽查局局长带12队突查20个楼盘,整治房地产市场违规乱纪行为(二)

发布时间:2016-10-14 09:30:58 来源:大铁棍娱乐网

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  附:检查结果

  行动现场发现部分楼盘存在以下违法违规行为:

  1.虚假宣传、捂盘惜售

  如前海东岸这一楼盘,预售许可证审批的可售房源为910套,开盘当天仅售出140套,不足2成,而对外确宣传却为“开盘当天,2小时劲销9成”,水分极大,人为制造市场火爆假象,变相推高房价。

  又如,华业玫瑰四季这一楼盘,开盘当天实际售出165套房源,与对外宣传的“开盘当日售出300余套房源”不符。另外,该楼盘预售许可证审批的可售房源为814套,但开盘当日只推出了360套,涉嫌捂盘惜售,通过延迟销售牟取暴利。

  前海东岸沙盘上最东边明显标志有幼儿园,但执法人员了解到,该处实际并未规划有幼儿园。此外,楼盘对外宣称“项目带南山实验学校”,但目前该学校尚未在该处建成,具体情况仍需要与规土委和教育部门进一步确认。该楼盘此举涉嫌虚构优质教育资源,误导消费者理性判断。

  据了解,华业玫瑰四季的售楼员与客户进行沟通时会反复强调“销售火爆”“房源紧张”,故意制造销售紧张的气氛。

  2.不正当竞争

  前海东岸采用有奖销售的方式进行促销,最低奖项设置为1万元,最高奖项设置为6万元,涉嫌构成不正当竞争(《反不正当竞争法》规定奖项最高不得超过5000元)。

  3.价格公示要素不足

  楼盘现场虽然做到了明码标价,但公示的格式与实际要求的格式有一定差距,存在价格公示要素不足的现象。另外,执法人员发现楼盘营销中心有两处公示价格的地方,而两个地方公示的同一套房源的价格是不同的。例如,执法人员检查发现10F的一套房源的实际售出价格是310万,但现场看到的同一套房源公示价格是330多万,相差了20多万。而在检查时也并未在现场发现有公示相关优惠折扣的信息。那么这里是否存在折扣,或者怎样的情况存在折扣,对消费者来说信息不够公开和透明。

  4.违反《广告法》

  楼盘的宣传资料中,有以时间上距离某地点多少分钟的时间表述来表示位置,涉嫌违反《广告法》的相关条款。

  行动当天,深圳市规划和国土资源委员会也派出执法人员,对多个执法现场进行了联合检查,通过部门联动与协作,共同提升对房地产行业违法行为的整治效果。

  市市场和质量监管委表示

  房地产行业的健康有序发展,关系到广大市民的切身利益和民生福祉,深圳市市场和质量监管委将继续加大对房地产行业的整治力度,严厉打击违法违规行为,不断规范市场经济秩序,切实保护消费者合法权益。

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