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购房入户政策是指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房,购房人或其家人迁入购房地，允许其办理入户手续。施行购房入户政策的城市政府，旨在进一步完善我市房地产市场调控政策，切实加强住房保障体系建设，合理引导住房消费与开发建设，规范和维护房地产市场秩序，促进房地产市场健康稳定发展。也有部分专家对该政策是否能广泛推行持谨慎的态度。《2016年佛山买房落户政策及问题解读,买房落户需要的手续》是大铁棍娱乐网小编为您精心准备的,希望对您有帮助。如有变动，请以官网发布为准。
2016年佛山买房落户政策及问题解读
佛山放宽购房入户标准
“佛山入户的要求本来就不太高，此次调整之后几乎是买了房就能入户了。”6月1日起，《佛山市公安局进一步推进户籍制度改革的实施细则》开始执行。购房入户方面，将入户的房产从一手房放宽到二手房、自建房，同时取消了学历等附加条件。
据了解，此前佛山购房入户的准入条件为：在佛山购买住宅商品房(不含二手房)，已办理房产证且具备附加条件之一(1、具有大专及以上学历或取得助理级专业技术、技师以上资格的;2、在佛山投资、兴办企业，注册资金20万元以上;3、在佛山缴纳社会保险费连续3年以上)，本人及其配偶、未成年子女可申请入户。
而在此次调整之后，只要在佛山自有合法产权住宅房屋(含二手房、自建房)，已办理房产证(不动产权证)，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、和父母就可以在房屋所在地申请入户。此外在稳定居住就业入户，直系亲属投靠入户等方面，也进行了放宽。
进一步抢夺广州购房者
“从去年取消限购开始，佛山市场就遍布广州客，进入2016年来更是愈演愈烈。”方圆地产首席市场分析师邓浩志告诉记者，由于到佛山买房的广州客，大多非广州户口，因此无法精准统计。“从开发商反馈和业内观察来看，南海楼市去年年底三四成广州客，现在已有80%-90%是广州客;去年底禅城广州客的占比5%左右，如今已逼近40%.”
合富辉煌相关负责人告诉记者，如千灯湖区域的万科金域中央，广州客占比达到九成。还有中铁国际公馆、景裕豪园、时代年华等，广州客占比都在六成以上。
尽管大多数广州开发商认为，到佛山买房的广州客，都是本来在广州无购房资格或资金不足在广州买房的群体，对广州楼市没有啥影响。不过不可否认的是，佛山楼市现将进一步分流广州的购房力量。广州金沙洲深业江悦湾相关人士告诉记者，佛山购房入户放松之后，一些在广州够三年社保买房的，都有可能去佛山买房。“这些群体在广州买房后可能依然无法入户，孩子上学也麻烦。到了佛山买房能入户，教育、买车啥都能解决。”他表示，尽管这个群体在购房人中占比不大。
位于禅城的泷景项目相关负责人告诉记者，今年年初，项目广州买家占比在10-20%之间，而现在已提高至30-35%.“近期都在卖大户型，也有不少拥有广州户口的人来买，毕竟大部分广州客都没见过这种有地铁的楼盘才卖8000-9000元/平方米的。”他表示，购房入户放宽之后，预计接下来推出的刚需户型，会吸引更多广州买家。
分析
“佛山千灯湖房价可能追上广钢新城”
在广州客的大力帮助下，佛山楼市的存销比正在不断地缩短。易居发布的最新70城住宅库存报告显示，2015年4月，佛山一手住宅的去化时间还有14个月，而到现在只剩下8个月，不少热点区域甚至开始出现无房卖的情况。
去化周期缩短，带来的则是房价的提升。记者了解到，近期佛山金沙洲、三山新城、千灯湖等广佛交界板块，有部分产品售价超过2万元/平方米。例如恒大金名都近期开盘均价达2.2万元/平方米，中海金沙里上的成交均价已超过2万元/平方米。万科金域中央去年售价1.1万元/平方米左右，如今超过1.7万元/平方米，一年时间均价涨了六千。楼价的快速上涨也推动了地价，今年1月，时代地产以1.5万元/平方米的楼面价拿下金沙洲地块。
邓浩志表示，购房入户放宽之后，会进一步加大佛山盘对广州客的抢夺。“对于这个问题，广州盘就是无能为力的。买房政策、贷款政策、入户条件都没人家宽松，还有最主要的价格差距，千灯湖两万算高价，广钢新城三万是主流，两地只差几个地铁站，买套房差100多万，坐多几个地铁站又有何妨?”他预测，未来佛山的人口将快速增长，佛山的房价也将继续快速上涨，千灯湖的房价甚至可能会追上广钢新城。
购房入户条件中，在佛山自有合法产权住宅房屋(含二手房、自建房)，已办理房产证(不动产权证)，本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女、和父母可以在房屋所在地申请登记常住户口，都可以入户。稳定居住就业落户则要求，在佛山居住满3年(连续办理居住证3年或以上)，合法稳定就业满3年并有合法稳定住所(含租赁)，参加社会保险满3年的人员，本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女和父母可以在房屋所在地申请登记常住户口。
买房落户需要的手续
1、房产证、购房发票、购房税票(旧房交易证明);
2、如按揭购房的，需提交购房合同、按揭合同(或贷款合同)、抵押合同、发票、税票和房产证复印件(从按揭银行复印);
3、需迁入人的户口、身份证(16周岁以上)，直系亲属关系证明(如结婚证、出生证、独生女子证或公安机关户籍证明)，2个以上需出示乡镇(街道)政府计划生育证明;4、社区民警调查意见表，此表由申请人从市公安局户口办理中心购房入户窗口领取。
