《2016-2017年江苏农村宅基地转让最新政策,宅基地转让价格条件(二)》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-10-19 23:09:44整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
与苏南“长三角”的差距，低效利用的土地等等，无疑成了淮安进行土地使用制度改革的动力。
据曲福田介绍，从2012年开始，淮安市就启动了土地使用制度改革调研;2014年3月，国土资源部批复“淮安市新型城镇化土地使用制度改革工作实施方案”。这个土改方案涉及功能片区“多规融合”工程等多个内容，而试行农村宅基地有偿退出机制是其中一个绕不开的重点。
就试行农村宅基地有偿退出机制，曲福田说，淮安市的做法是，选择有条件的镇、村或多个村民小组试行通过宅基地置换联合建设农村新社区，置换商品房、农民公寓房、物业或货币补偿，以达到节约集约利用土地的目的。
同时，淮安市也在尝试促进农村土地承包经营权流转。即鼓励农村集体经济组织成员“离土不离权”，采取转包、转让、出租、互换、入股等形式流转土地承包经营权。
此外，淮安市还选择数个重点镇，就推进集体建设用地使用制度改革进行封闭试点，探索集体经营性建设用地出让的市场运行、价格形成、权能界定和收益分配机制;探索城镇建设用地增加规模与吸纳农村转移人口落户数量挂钩，城镇化地区建设用地增加规模与吸纳外来人口进入城镇定居规模挂钩。
