《2016-2017年江西农村宅基地转让最新政策,宅基地转让价格条件(二)》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-10-22 21:03:03整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
“余江试点的做法是，允许农村宅基地可以通过转让、出租等方式进行流转，并且明确了这一流转过程是有偿的，但是，要求承租人或者受让一方，必须是本集体经济组织内部成员，且必须有建房资格。”前述地方国土资源厅有关负责人告诉记者。
在此基础上，江西余江建立了相关的收益分配模式。多位当地人士告诉记者，因宅基地流转而产生的收益，将被划分为两部分，即房屋收益和宅基地收益，其中，房屋收益将直接归产权人所有，宅基地收益部分，则须在个人与农村集体经济组织之间进行合理分配。
据了解，如何分配“宅基地收益”，试点过程中尚未有明确的成文比例划分。余江县方面只是提出了原则性要求，而是采用由试点地区内各地根据实际情况自行确定的方式，从而更有利于根据实际情况推进试点工作，形成有利于宅基地流转的分配比例机制。
堵死小产权
但是，这一原则仍保持着“区别对待”的政策引导方向。依据农村宅基地距离城市建成区及其未来城市规划区域内的距离，对于农村边远地区的宅基地流转土地部分收益分配，个人可适当调高比例;对于城乡结合部地区、城中村的宅基地流转所产生的土地部分收益，个人比例部分可以适度调低，具体的比例，可以由村民理事会确定。
