2016-2017广西省年事业单位住房补贴提取,住房补贴一般多少钱(二)

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　　十一、本调整方案由自治区住房制度改革委员会负责解释。

　　附件：1.住房补贴系数测算办法2.关于对我区住房补贴方案进行部分调整有关问题的说明广西壮族自治区人民政府二00一年十二月十一日附件一：住房补贴系数测算办法一、确定每平方米基准补贴额JB=(P÷2)-(G×4÷60)

　　JB为每平方米建筑面积的基准补贴额;

　　P为经济适用住房平均价格;

　　G为上年当地职工平均工资。

　　二、确定当地各职级职工住房补贴系数(一)确定某职级住房补贴基数ZB=JB×BM ZB为职工住房补贴额;

　　BM为该职级职工补贴面积标准。

　　(二)确定该职级第一年月住房补贴额J1=ZB÷12×(1+7.1215%)(N上角)×(8.15%-7.1215%)÷[(1+8.15%)(N上角)-(1+7.1215%)(N上角)]J1为第一年月住房补贴额;

　　8.15%为名义工资增长率;

　　7.1215%为贴现率(20年期组合贷款利率);

　　N为补贴年限。

　　(三)确定该职级住房补贴额占职工工资的比例(即住房补贴系数)

　　I=J1÷G1×100%I为住房补贴系数;

　　G1为当地行政单位该职级职工上年月平均工资，可取职工月平均标准工资，也可取职工月平均工资收入总额。

　　三、确定当地平均住房补贴系数I=(I1×S1+I2×S2+I3×S3+…+IN×SN)/(S1+S2+S3+…+SN)

　　S为各职级职工人数。

　　四、有关参数的确定(一)补贴年限：住房补贴在职工的全部工作年限内发放，一般男职工的全部工作年限大约为35年，女职工全部工作年限大约为30年，两者平均为32.5年，为方便测算，统一定为32年;

　　(二)标准工资：由基础工资、职务工资、级别工资和工龄工资组成;

　　(三)工资增长率和物价指数：根据《中华人民共和国国民经济和社会发展“九五”计划和2010年远景目标纲要》“‘九五’期间，城镇居民人均生活费收入实际年均增长5%”的规定以及本届政府对物价控制目标的要求，确定年工资净增长率为5%，物价指数为3%，并计算出年工资名义增长率为8.15%[(1+3%)×(1+5%)];

　　(四)贴现率：根据调息前住房公积金20年期个人住房6.21%和商业银行20年期个人住房抵押贷款利率8.0325%，取其两者平均值7.1215%作为贴现率。