《2016-2017年南京农村宅基地转让最新政策,宅基地转让价格条件(二)》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-10-23 21:11:40整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
记者看到是这样的
“积木”小洋楼宛如童话小镇
25万元就能网购的别墅究竟是啥样?记者在毕胜的必要APP上搜索发现，这种“白菜价”别墅在全国有6个地方建有样板，而巧的是南京就有一个。于是26日下午1点多，记者驱车几十公里，按照网上的地址，在南京江宁区找到了这处企业设立的样板基地——五幢黑色屋顶，外墙色彩为橘红色和乳白色相间的法式别墅样板房吸引了不少路人好奇的目光。这就是微信中风传的像搭积木一样建的房子。不过遗憾的是，微信上风传的那栋25万元的精装别墅这里并没有样板，多是造价在50万元以上的精品“积木”别墅。
记者以消费者的身份进入现场探访发现，这里迎街的是一款名称为“枫丹白露”的3层小洋楼，乳白色窗棂的大窗户、二层小阳台铁栏杆上装饰的鲜花，让小洋楼外观分外洋气，就像外国电影中的私家别墅。这栋楼长、宽、高分别为12米、10米、9.75米，一楼是客厅、厨房、卫生间;二楼、三楼有读书间、卧室。“这套房子的建筑面积285平方米，共有7间卧室。目前精装修后的售价是93.8万元。”销售人员非常热情地介绍着。
走进房间，房屋布局给人的第一感觉就是宽敞。由于四面外墙上均有大窗户，所以房间的采光非常明亮。记者注意到，承重外墙的宽度是23-25厘米，比传统意义上的砖混结构房屋的外墙要显得薄一些。用手叩击外墙，能听到沉闷的响声。
目前客户多是度假区和房车营地
这种能网购的“积木”洋楼的舒适度如何?这也是一般人看房关键指标。记者在现场看到，由于是精装修样板房，卧室里床上有厚厚的席梦思、整洁的被褥;厨房采光充足，特别适合主妇大展厨艺;按动抽水马桶，“哗”的一声，抽水吸力很大。现场销售人员介绍，目前定制这样的小洋楼的客户主要还是旅游度假区，房车宿营地居多，个人定制的有镇江、南通的客户，不过私人定制目前还不太多。而就记者随机采访的一些市民表示，这种定制小洋楼虽然让人眼馋，不过宅基地是个特别高的门槛，普通城市居民还是只能看热闹。
25万只是“裸价”，还要做地基付运费
在现场，记者也恰好碰到了几位外地的市民开着私家车来现场咨询，而这些参观者最关心的就是房子的工期太短会不会影响质量，以及房子怎么运输，对宅基地有什么要求。对此现场工作人员介绍说，对于“搭积木”建房子，一般毛坯房子约30天就能竣工、精装修好的房子工期约有100天，因为大量使用了预制好的混凝土结构构件，质量不会有问题。
不过，网传最低25万元的别墅也只是房子钱，可以说是房屋“裸价“，要想真正住上这样的小洋楼，还是有另外的不少费用的。首先，这可是不包邮的。记者了解到，前一段时间有一位镇江客户需要盖这样的房子。他的预制构件用了8辆货车，从溧阳的预制件工厂，运输到镇江，运输费用在3万-5万元左右。另外这种房子对宅基地也有要求，如果你定制了房屋，那么企业的工程师会先去预备建房的现场进行前期勘察，比如鉴别土质，拆掉旧房，平整土地，还要按照别墅的要求做符合标准的地基等等，这块费用是另外的，如果建房面积大，也很可观。销售人员坦言，与在村镇按照传统方式请施工队盖房子相比，盖毛坯房的全部价格与传统方式相差不大，但是新方式的卖点就是美观实用，安装快速而且省了房主请工人、买材料等很多费心费力的事儿。
