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2016-2017年石家庄各区房租多少钱
一、工作目标
以建立购租并举的住房制度为主要方向，健全以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系。支持住房租赁消费，促进住房租赁市场健康发展。到2020年，基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系，基本形成保基本、促公平、可持续的公共租赁住房保障体系，基本形成市场规则明晰、政府监管有力、权益保障充分的住房租赁法规制度体系，推动实现城镇居民住有所居的目标。
二、重点任务
(一)积极培育市场主体。
1.发展住房租赁企业。充分发挥市场作用，除法律、法规有规定外，允许各种经济成分、各类投资主体发起设立住房租赁企业，通过租赁、购买等方式多渠道筹集房源，提高住房租赁企业规模化、集约化、专业化水平，满足不断增长的住房租赁需求。住房租赁企业工商注册登记可将房屋(住房)租赁作为企业名称中的行业表述，经营范围可为住房租赁经营，按规定享受生活性服务业的相关支持政策。
2.引导房地产开发企业开展住房租赁业务。支持房地产开发企业从单一的开发销售向租售并举模式转变。支持房地产开发企业拓展业务范围，利用已建成住房或新建住房开展租赁业务;鼓励房地产开发企业出租库存商品住房，引导房地产开发企业与住房租赁企业合作，发展租赁地产。探索发展租赁型的养老地产、旅游地产等跨界地产。
3.鼓励个人、房屋中介机构和物业服务企业开展住房租赁。鼓励个人依法出租自有住房，支持个人委托住房租赁企业和中介机构出租住房。充分发挥房屋中介机构和物业服务企业在住房租赁信息采集和租赁服务方面的作用，鼓励有条件的企业依法开展住房租赁经营。对合法改造房屋用于出租的，物业服务企业应提供相应的便利，对违规装修、违规合租等行为，物业服务企业应及时制止并向主管部门报告。
(二)加大政策支持力度。
1.落实税收优惠。对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，给予税收优惠政策支持。落实营改增关于住房租赁的有关政策，对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底前可按规定享受免征增值税政策;对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的增值税税率;对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。对个人出租住房所得减按10%的税率征收个人所得税;对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税;对企事业单位、社会团体及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
2.提供金融支持。鼓励金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，针对住房租赁企业的融资需求，加快创新信贷产品和服务，优化信贷办理流程，加大对住房租赁企业的信贷支持力度。鼓励和引导金融机构对开发建设并持有经营租赁住房的企业，依据其经营状况、财务情况给予较长期限、优惠利率贷款支持。房地产开发企业将已竣工库存商品住房用于出租经营，符合相关规定的，金融机构可视情给予流动资金贷款或房地产开发贷款展期支持。支持符合条件的住房租赁企业发行短期融资券、中期票据、非定向债务融资工具以及不动产证券化产品等，拓宽直接融资渠道。探索推进房地产投资信托基金(REITs)试点。
2016-2017年石家庄租房房租价格一览
2016年度低收入家庭人均月收入，由1738元调整为1878元(含)以下，中等偏下收入家庭人均月收入，由3260调整为3521(含)以下。我市城镇居民，家庭人均月收入在3521元以下，就可以申请公共保障房，如果家庭人均月收入在1878元以下，还可以申请廉租房，享受更多补助。市保障性住房管理中心相关负责人表示，今年的住房保障资格申请、复核将按调整后的标准执行。
三类人群申请条件放宽
按照《通知》规定，本次扩大住房保障范围的对象为城镇中等偏下收入家庭、新就业职工和外来务工人员。
城镇中等偏下收入家庭申请需要满足3个条件
1、申请人具有市区常住户口，且在当地城镇实际居住;
2、家庭人均年收入低于上年度当地城镇居民人均可支配收入的1.5倍(现执行家庭人均月收入在3260元以下);申请人已办理正式退休手续的不再受收入限制;
3、申请人家庭在市内四区及高新区人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下、1人户在30平方米以下。
新就业职工申请需要满足4个条件
1、具有市区常住户口或持有市区居住证;
2、持有大中专院校毕业证，毕业未满8年;
3、收入稳定且与用人单位签订劳动(聘用)合同;
4、申请人家庭在市内四区及高新区人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下、1人户在30平方米以下。
外来务工人员申请需要满足4个条件
1、持有市区居住证;
2、收入稳定且与用工单位签订劳动(聘用)合同;
3、在市区缴纳社会保险;
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4、申请人家庭在市内四区及高新区人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下、1人户在30平方米以下。
另外，单身申请人须达到法定结婚年龄方可申请。
单身申请人父母在本市房产数量大于子女数、父母在本市有单套及以上非普通住宅(建筑面积140平方米以上)、家庭房产总面积除以申请人父母及与其同住子女的总人数大于等于30平方米的不得申请。
