《2016-2017年云南公积金贷款条件及额度查询》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-11-10 11:06:38整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
2016-2017年云南公积金贷款条件及额度查询。记者从昆明市住房公积金管理中心(以下简称管理中心)获悉，明日起，昆明上调住房公积金贷款额度为单职工40万元，双职工80万元。对与住房公积金管理中心开展按揭合作的开发企业，保证金比例下调至5%。如下是大铁棍小编整理，欢迎阅读。
此次贷款额度的上调，是继今年9月21日单职工上调至35万元，双职工上调至70万元后的第2次上调。同时，这也是管理中心年内第4次下调按揭合作开发企业保证金比例，此前该保证金比例已经历了由最初10%—30%到10%—15%再到5%—10%的下调。
12月2日，在《昆明市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》中已对此次公积金新政有所涉及。在过去的一周时间里，购房者对于新政的实施充满了期待，张逸轩就是其中一位。早在去年，张逸轩就期待着能够使用公积金贷款购房，但苦于贷款额度限制，迟迟没能实现。张逸轩告诉记者，经历几次降息后，与商业贷款5年期以上5.4%的利率相比，公积金贷款5年期以上3.75%的利率所节约的购房成本是显而易见的。但由于自己看上的房屋总价是95万，除去首付款后需要贷款的额度是76万，已超过之前公积金双职工贷款额度6万，由此买房受阻。采访中，许多购房者都表达了相同的心情，他们表示，相较于目前的昆明房价，此番上调后的贷款额度与市场需求较为适宜，是一种与时俱进。
同时，面对住房公积金个人住房贷款按揭楼盘保证金比例的下调，开发商也有着同样的期待。记者了解到，在购房者申请公积金贷款过程中，根据规定，开发商应当为购房者公积金贷款提供贷款总额10%—30%的保证金，而这笔保证金需按在总房款中相应扣除，这样一来也给开发商资金回流造成了一定压力。
昆明开发商把此番保证金下调视为买卖双方的“减负”。云南春城财富置业负责人认为，下调保证金不仅降低了开发商与公积金中心的合作门槛，也降低了购房者的购房成本，同时也较大程度增加了职工对于住房公积金的使用，而这多方面的利好，或将给房地产市场带来活力。
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2016-2017年云南公积金贷款额度计算方法和公司
首付款占购房总价款的比例及利率
(一)缴存职工家庭使用个人住房公积金贷款购买首套自住住房，最低首付款比例为20%;贷款执行基准利率(若政策规定变更，按变更的政策规定执行);
(二)对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为20%，贷款执行基准利率(若政策规定变更，按变更的政策规定执行);
(三)对拥有一套住房，相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买住房的居民家庭，最低首付款比例为40%，执行基准利率的1.1倍(若政策规定变更，按变更的政策规定执行)。
2015年昆明公积金贷款政策(最新)
1、贷款条件
在昆明申请公积金贷款的购房者，必须满足这一基本条件：连续足额缴存公积金满六个月且开户满六个月以上。
2、首付比例
缴存职工若申请公积金贷款购买首套房，最低首付比例为20%;若购买二套房，面积在144平米以下的首付比例为30%，在144平米以上的首付比例为50%;购买三套房不能申请公积金贷款。
3、贷款期限
申请公积金贷款的主借款人年龄与贷款期限之和，男职工最高不超过65年，女职工最高不超过60年，其中贷款期限最长不超过30年。
另外，贷款申请人的年龄达到退休年龄时，若贷款还未结清，不能申请公积金销户提取。
4、贷款额度
若是个人申请公积金贷款，最高额度为35万;若是夫妻双方申请公积金贷款，最高额度为70万。
5、贷款利率
使用住房公积金贷款购买首套房的，贷款利率按照基准利率执行，即：五年以下(含五年)年利率为3%，五年以上年利率为3.5%;使用公积金贷款购买二套房的，贷款利率按照基准利率上浮10%执行，即：五年以下(含五年)年利率为3.3%，五年以上年利率为3.85%。
6、其他事项
(1)借款人名下若有未结清的公积金贷款，则不能再次申请公积金贷款;若公积金业务系统中显示房贷累计超过两笔，则也不能申请公积金贷款。
(2)申请公积金贷款的借款人无需提供单位出具的收入证明，但未缴存公积金的须提供收入证明。
(3)户籍在昆明市的购房者，若在云南省内其他城市就业并正常缴存了公积金，在昆明买房可申请公积金贷款。
(4)央行在6月28日调整贷款基准利率后，借款人的公积金贷款利率将按以下规定执行：
6月28日前获贷的，贷款利率按原利率执行，从明年1月1日开始，执行调整后的公积金贷款利率;6月28日后获贷的，可及时享受公积金贷款新利率。
